Korteriühistu · Tallinn
Tööstuse tn 77 korteriühistu
Tallinn, Tööstuse tn 77 korteriühistu (registrikood 80126138) haldab 1956. aastal ehitatud 4-korruselist kortermaja, kus on 73 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 94 687 € (31 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 115 508 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 42 122 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- RKRenee Kallemetsjuhatuse liige3 aastat
- THTaavi Hirtentreujuhatuse liige7 aastat 11 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1956
- Korruseid
- 4
- Kortereid
- 73
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaadplaanis
- Katusplaanis
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Uuendatud on ... veetorustik“ · 1 korteri kuulutus
- „Uuendatud on küttesüsteemid“ · 2 korteri kuulutused
- „Uuendatud on ... elektrijuhtmestik“ · 2 korteri kuulutused
- „Maja plaanitakse lähiajal täielikult renoveerida“ · 1 korteri kuulutus
- „lähiajal planeeritakse renoveerimistöid, mille käigus ... korrastatakse fassaad“ · 1 korteri kuulutus
- „lähiajal planeeritakse renoveerimistöid, mille käigus vahetatakse maja katus“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 30.07.2023
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1951–1961 (522 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,59 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 30 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 94 687 € | 8930 € | 115 508 € | 34 085 € | 6758 € |
| 2024 | 56 759 € | 8939 € | 75 494 € | 33 273 € | 6744 € |
| 2023 | 18 383 € | 9857 € | 32 608 € | 45 480 € | 9574 € |
| 2022 | 10 500 € | 11 539 € | 24 252 € | 120 876 € | 8644 € |
| 2021 | 32 086 € | 82 159 € | 108 887 € | 99 446 € | 4309 € |
| 2020 | 42 122 € | 114 024 € | 149 191 € | 26 417 € | 1580 € |
| 2019 | 0 € | 98 307 € | 130 011 € | 35 790 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1951–1961; 522 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 70% neist. Laenuga majade mediaan on 42 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 5 korterit, küsitud hind 2271 €–4409 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 400 €–475 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Karjamaa · Korterite hinnad: Karjamaa
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Andreas SaaremOldeVara Kinnisvarabüroo1 korter
- Erle SallaRecentral OÜ1 korter
- Kristofer VahermäeOldeVara Kinnisvarabüroo1 korter
- Mailis VirakMinuKoht OÜ1 korter
- Pille HeinsaarCity Property OÜ1 korter
- Tea TammNordic Estates OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tööstuse tn 77 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Tööstuse tn 791963 · 48 korterit | 0 € | 26 347 € | 2025 |
| – | Tööstuse tn 79a1964 | 0 € | 0 € | 2025 |
| B | Tööstuse tn 581957 · 17 korterit | 124 200 € | 15 485 € | 2025 |
| B | Tööstuse tn 601961 · 12 korterit | 117 122 € | 7643 € | 2025 |
| A | Tööstuse tn 811963 · 48 korterit | 0 € | 32 237 € | 2025 |
| A | Erika tn 151946 · 51 korterit | 0 € | 25 278 € | 2025 |
| B | Tööstuse tn 621961 · 12 korterit | 23 873 € | 6839 € | 2025 |
| A | Tööstuse tn 831963 · 36 korterit | 95 778 € | 16 553 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 94 687 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 115 508 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1956. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Renee Kallemets, Taavi Hirtentreu (juhatus alates 07.11.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.