Korteriühistu · Tallinn
Iirise tn 5 korteriühistu
Tallinn, Iirise tn 5 korteriühistu (registrikood 80063693) haldab 1980. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 58 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 341 511 € (151 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 22 530 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 28%.
Juhatus
- APArgo Piirsalujuhatuse liige6 aastat 8 kuud
- TKTaavi Kivimaajuhatuse liige6 aastat 8 kuud
- TTTarmo Teivejõejuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Iirise tn 7, Tallinna tn 35, Tedre tn 78
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1980
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 58
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on täielikult renoveeritud ja soojustatud.“ · 4 korteri kuulutused
- „Soojustatud on hoone fassaad, uuendatud torustik ning parandatud maja energiatõhusust.“ · 1 korteri kuulutus
- „Täies mahus vahetati välja ka vee- ja kanalisatsioonitorustik“ · 2 korteri kuulutused
- AAkehtib kuni 01.02.2031
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1975–1985, tellis (93 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,79 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 40 € kuus (intressita). See on rohkem kui 77% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2041. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 341 511 € | 39 842 € | 22 530 € | 47 034 € | 0 € |
| 2024 | 366 261 € | 27 767 € | 8215 € | 57 727 € | 0 € |
| 2023 | 388 753 € | 24 073 € | 6361 € | 62 201 € | 0 € |
| 2022 | 406 539 € | 30 072 € | 9148 € | 41 412 € | 0 € |
| 2021 | 427 051 € | 33 501 € | 10 514 € | 43 972 € | 0 € |
| 2020 | 451 748 € | 28 368 € | 8254 € | 43 231 € | 3724 € |
| 2019 | 476 091 € | 35 081 € | 25 378 € | 188 746 € | 5586 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1975–1985, tellis; 93 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 92% neist. Laenuga majade mediaan on 54 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 5 korterit, küsitud hind 2859 €–3574 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 399 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Lilleküla · Korterite hinnad: Lilleküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anton NovikovPindi Kinnisvara OÜ1 korter
- Reelika TammemäeCKE Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Iirise tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Keemia tn 152025 · 27 korterit | 0 € | 1901 € | 2025 |
| C | Iirise tn 71980 · 59 korterit | 0 € | 157 932 € | 2025 |
| – | Keemia tn 211918 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Keemia tn 111946 · 49 korterit | 0 € | 74 624 € | 2025 |
| C | Keemia tn 121940 · 8 korterit | 40 682 € | 5959 € | 2025 |
| B | Keemia tn 72013 · 16 korterit | 0 € | 8774 € | 2025 |
| – | Mehaanika tn 52019 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Mehaanika tn 71940 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 341 511 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 22 530 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1980. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Argo Piirsalu, Taavi Kivimaa, Tarmo Teivejõe (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.