Korteriühistu · Tallinn
J. Poska tn 21 korteriühistu
Tallinn, J. Poska tn 21 korteriühistu (registrikood 80171678) haldab 1999. aastal ehitatud 4-korruselist raudbetoonmaja, kus on 15 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 8572 € (6 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9007 €.
Juhatus
- AMAnnika Mesikäppjuhatuse liige3 aastat 2 kuudka: Kopli tn 2a
- PPPriit Pauskarjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Kroonuaia tn 35 // 37
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1999
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 15
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 18.08.2025
- F
- G
- H
Maja leht: J. Köleri tn 34 // J. Poska tn 21 →
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1994–2004, raudbetoon (monoliitne) (50 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,70 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 35 € kuus (intressita). See on rohkem kui 69% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8572 € | 1585 € | 9007 € | 84 904 € | 0 € |
| 2024 | 21 316 € | 2572 € | 21 281 € | 5560 € | 0 € |
| 2023 | 17 444 € | 2383 € | 16 897 € | 7638 € | 0 € |
| 2022 | 15 165 € | 4908 € | 11 855 € | 5487 € | 0 € |
| 2021 | 11 870 € | 5197 € | 11 475 € | 7705 € | 0 € |
| 2020 | 11 172 € | 2241 € | 9851 € | 4014 € | 0 € |
| 2019 | 7927 € | 2065 € | 5027 € | 3180 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1994–2004, raudbetoon (monoliitne); 50 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 62% neist. Laenuga majade mediaan on 14 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang J. Poska tn 21 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Vesivärava tn 46a1968 | 0 € | 102 € | 2025 |
| C | Vesivärava tn 461941 · 16 korterit | 10 858 € | 14 425 € | 2025 |
| E | J. Vilmsi tn 45a1938 · 12 korterit | 0 € | 6 € | 2025 |
| A | Vesivärava tn 481939 · 10 korterit | 0 € | 14 151 € | 2025 |
| E | J. Vilmsi tn 431934 · 13 korterit | 0 € | 1120 € | 2025 |
| A | J. Vilmsi tn 451930 · 12 korterit | 0 € | 13 557 € | 2025 |
| A | J. Vilmsi tn 471995 · 35 korterit | 16 372 € | 13 315 € | 2025 |
| B | Gonsiori tn 331989 · 97 korterit | 0 € | 131 416 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 8572 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9007 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1999. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Annika Mesikäpp, Priit Pauskar (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.