Korteriühistu · Tallinn
J. Vilmsi tn 34 korteriühistu
Tallinn, J. Vilmsi tn 34 korteriühistu (registrikood 80591110) haldab 2021. aastal ehitatud 5-korruselist raudbetoonmaja, kus on 21 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 3809 € (3 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 10 878 €.
Juhatus
- HTHelis Tõnisejuhatuse liige4 aastat 2 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2021
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 21
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2016–2026, raudbetoon (monoliitne) (221 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,11 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 6 € kuus (intressita). See on vähem kui 94% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3809 € | 12 960 € | 10 878 € | 25 469 € | — |
| 2024 | 5784 € | 11 477 € | 8241 € | 22 091 € | — |
| 2023 | 7645 € | 8820 € | 5498 € | 52 062 € | — |
| 2022 | 0 € | 5830 € | 3992 € | 20 501 € | — |
| 2021 | 0 € | 5588 € | 1174 € | 17 166 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 2016–2026, raudbetoon (monoliitne); 221 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 91% neist. Laenuga majade mediaan on 5 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang J. Vilmsi tn 34 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | J. Vilmsi tn 521900 · 20 korterit | 85 994 € | 4184 € | 2024 |
| E | Laulupeo tn 151940 · 10 korterit | 84 272 € | 9225 € | 2025 |
| – | Laulupeo tn 20a1940 · 7 korterit | 0 € | 29 885 € | 2023 |
| C | Laulupeo tn 181910 · 15 korterit | 12 734 € | 4960 € | 2025 |
| A | J. Kunderi tn 251940 · 17 korterit | 0 € | 12 396 € | 2025 |
| C | J. Kunderi tn 27 // 27a // Laulupeo tn 131940 · 13 korterit | 0 € | 69 171 € | 2025 |
| C | J. Kunderi tn 291910 · 12 korterit | 0 € | 15 264 € | 2025 |
| C | J. Kunderi tn 311940 · 8 korterit | 0 € | 8796 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 3809 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 10 878 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2021. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Helis Tõnise (juhatus alates 10.08.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2021–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.