Korteriühistu · Tartu linn
Jaama tn 111 // 111a korteriühistu
Tartu linn, Jaama tn 111 // 111a korteriühistu (registrikood 80470978) haldab 1977. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 3 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 42 655 € (250 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 3701 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 48 804 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- IKIrje Karjusjuhatuse liige7 aastat 10 kuud
- IÕIvika Õssujuhatuse liige1 aasta
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusnõrk
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 3
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „aastal uue fassaadi saanud puitmaja esimesel korrusel“ · 1 korteri kuulutus
Ühistu majad (2)
Jaama tn 1113 korterit, Jaama tn 111a2 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, puit (134 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,00 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 50 € kuus (intressita). See on rohkem kui 87% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2046. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 42 655 € | 9858 € | 3701 € | 1245 € | 0 € |
| 2024 | 44 773 € | 6426 € | 2895 € | 2305 € | 0 € |
| 2023 | 46 824 € | 4411 € | 1689 € | 1364 € | 0 € |
| 2022 | 48 804 € | 2371 € | 2233 € | 5011 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 1228 € | 3146 € | 3557 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 113 € | 1242 € | 2738 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 111 € | 824 € | 5235 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, puit; 134 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 96% neist. Laenuga majade mediaan on 54 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3196 €–3196 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Ülejõe · Korterite hinnad: Ülejõe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Peep-Ain SaarArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Jaama tn 111 // 111a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Jaamamõisa tn 165 korterit | 6959 € | 8177 € | 2025 |
| – | Paju tn 151977 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Jaamamõisa tn 201949 · 6 korterit | 0 € | 276 € | 2025 |
| – | Paju tn 132012 · 4 korterit | 2100 € | 4656 € | 2021 |
| C | Jaama tn 891965 · 60 korterit | 135 586 € | 44 048 € | 2025 |
| – | Puiestee tn 1241977 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Anne tn 21970 · 90 korterit | 1 601 132 € | 161 064 € | 2025 |
| B | Puiestee tn 1181966 · 11 korterit | 64 787 € | 1224 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 42 655 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 3701 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Irje Karjus, Ivika Õssu (juhatus alates 30.11.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.