Korteriühistu · Tartu linn
Jaama tn 171 korteriühistu
Tartu linn, Jaama tn 171 korteriühistu (registrikood 80101778) haldab 1986. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 72 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 45 712 € (12 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 47 365 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 15 349 eurolt 45 712 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AKAnatoli Karetinjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ARAre Riistanjuhatuse liige6 aastat 3 kuud
- HKHeli Kulmjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- OTOlga Tšukarjovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- UKUrmas Kaseorgjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1986
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 72
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1981–1991, paneel (99 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,15 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 8 € kuus (intressita). See on vähem kui 91% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 45 712 € | 9433 € | 47 365 € | 28 804 € | 15 120 € |
| 2024 | 15 349 € | 8915 € | 17 325 € | 64 742 € | 16 206 € |
| 2023 | 20 279 € | 11 928 € | 22 791 € | 68 589 € | 12 370 € |
| 2022 | 29 575 € | 12 164 € | 31 269 € | 44 238 € | 12 280 € |
| 2021 | 14 689 € | 8577 € | 16 255 € | 25 375 € | 12 268 € |
| 2020 | 7993 € | 7253 € | 8970 € | 52 578 € | 12 105 € |
| 2019 | 11 567 € | 6756 € | 8298 € | 48 116 € | 14 901 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1981–1991, paneel; 99 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 62% neist. Laenuga majade mediaan on 118 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2079 €–2522 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 550 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Annelinn · Korterite hinnad: Annelinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Oksana KnõševaLarrado OÜ1 korter
- Tuulika MölderKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Jaama tn 171 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Jaama tn 1692020 · 34 korterit | 0 € | 8882 € | 2025 |
| B | Anne tn 841985 · 72 korterit | 0 € | 67 898 € | 2025 |
| D | Anne tn 921986 · 144 korterit | 0 € | 32 783 € | 2025 |
| C | Jaama tn 1751989 · 72 korterit | 0 € | 56 733 € | 2025 |
| A | Jaama tn 16761 korterit | 0 € | 10 134 € | 2025 |
| C | Jaama tn 1811988 · 66 korterit | 0 € | 31 571 € | 2025 |
| B | Anne tn 821985 · 72 korterit | 0 € | 49 892 € | 2025 |
| A | Lepa tn 232008 · 43 korterit | 25 191 € | 24 925 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 45 712 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 47 365 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1986. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anatoli Karetin, Are Riistan, Heli Kulm, Olga Tšukarjova, Urmas Kaseorg (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.