Korteriühistu · Tartu linn
Jaama tn 197 korteriühistu
Tartu linn, Jaama tn 197 korteriühistu (registrikood 80055564) haldab 1986. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 72 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 13 582 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- AVAleksandr Velikanovjuhatuse liige3 aastat 5 kuud
- LBLoritta Bõzovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- SSSergei Stepanenkovjuhatuse liige1 aasta 6 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhvernõrk
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1986
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 72
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Lift
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Vahetatud küttesüsteem,veetoorud,kanalisatsioonitorud.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1981–1991, paneel (99 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 18 624 € | 13 582 € | 70 669 € | 4848 € |
| 2024 | 0 € | 34 061 € | 31 733 € | 30 227 € | 6021 € |
| 2023 | 0 € | 17 753 € | 8504 € | 90 277 € | 4843 € |
| 2022 | 0 € | 14 355 € | 54 846 € | 39 983 € | 1115 € |
| 2021 | 0 € | 10 304 € | 42 623 € | 39 940 € | 4320 € |
| 2020 | 0 € | 8905 € | 22 870 € | 39 703 € | 4154 € |
| 2019 | 0 € | 8151 € | 28 258 € | 38 556 € | 3685 € |
Sarnastest majadest (Tartu linn, ehitatud 1981–1991, paneel; 99 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 47%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 1457 €–1820 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 345 €–620 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Annelinn · Korterite hinnad: Annelinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Diana HeinDomus Kinnisvara1 korter
- Edvi Luiv1 korter
- Loore LeppindFriis Kinnisvara OÜ1 korter
- Õnne HeinakroonCRH Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Jaama tn 197 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Jaama tn 1951987 · 72 korterit | 0 € | 24 020 € | 2025 |
| B | Jaama tn 1891995 · 72 korterit | 0 € | 59 804 € | 2025 |
| C | Jaama tn 1911987 · 72 korterit | 0 € | 67 441 € | 2025 |
| B | Jaama tn 1871995 · 72 korterit | 0 € | 36 898 € | 2025 |
| B | Jaama tn 1931995 · 72 korterit | 0 € | 66 779 € | 2025 |
| B | Jaama tn 1831995 · 72 korterit | 0 € | 26 915 € | 2025 |
| B | Kaunase pst 201979 · 45 korterit | 0 € | 127 328 € | 2025 |
| C | Jaama tn 1811988 · 66 korterit | 0 € | 31 571 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 13 582 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1986. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksandr Velikanov, Loritta Bõzova, Sergei Stepanenkov (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.