Korteriühistu · Jõõdre küla, Haapsalu linn
Jõõdre tee 3 korteriühistu
Haapsalu linn, Jõõdre küla, Jõõdre tee 3 korteriühistu (registrikood 80091423) haldab 1984. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 3176 € (3 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 22 646 €.
Juhatus
- MPMerle Palmistejuhatuse liige9 kuud
- MLMirey Landsonjuhatuse liige8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1984
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Haapsalu linn, ehitatud 1979–1989, plokk (35 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3176 € | 921 € | 22 646 € | 5271 € | 0 € |
| 2024 | 1860 € | 428 € | 20 676 € | 11 260 € | 0 € |
| 2023 | 1860 € | 435 € | 15 742 € | 8916 € | 0 € |
| 2022 | 1860 € | 409 € | 13 144 € | 7690 € | 0 € |
| 2021 | 1860 € | 489 € | 10 469 € | 7455 € | 0 € |
| 2020 | 1860 € | 395 € | 9052 € | 7927 € | — |
| 2019 | 1860 € | 380 € | 9933 € | 6693 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Haapsalu linn, ehitatud 1979–1989, plokk; 35 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 63% neist. Laenuga majade mediaan on 47 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 438 €–438 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Tiina PernElamus Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Jõõdre tee 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Pihlaka tee 8Jõõdre küla1980 · 18 korterit | 0 € | 23 942 € | 2025 |
| D | Pihlaka tee 3Jõõdre küla1976 · 12 korterit | 0 € | 10 186 € | 2025 |
| – | Pihlaka tee 4Jõõdre küla1980 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Pihlaka tee 2Jõõdre küla1980 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Toome tn 4Jõõdre küla1980 · 12 korterit | 0 € | 8228 € | 2025 |
| C | Pihlaka tee 10Jõõdre küla1986 · 23 korterit | 43 451 € | 4176 € | 2025 |
| B | Jõõdre tee 8Jõõdre küla1970 · 8 korterit | 19 797 € | 1025 € | 2025 |
| – | Jõõdre tee 10Jõõdre küla1965 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 3176 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 22 646 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1984. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Merle Palmiste, Mirey Landson (juhatus alates 16.01.2026).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.