Korteriühistu · Tallinn
Juhkentali tn 52 korteriühistu
Tallinn, Juhkentali tn 52 korteriühistu (registrikood 80313753) haldab 2010. aastal ehitatud 6-korruselist raudbetoonmaja, kus on 28 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 48 274 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- ASAlbert Strašnovjuhatuse liige4 aastat 11 kuud
- GKGalina Karuzinajuhatuse liige2 aastat 5 kuudka: Lasnamäe tn 42
- MSMihkel Siimonjuhatuse liige2 aastat 5 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2010
- Korruseid
- 6
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 28
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 2005–2015, raudbetoon (monoliitne) (176 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 49 875 € | 48 274 € | 29 865 € | — |
| 2024 | 0 € | 36 274 € | 33 337 € | 38 294 € | — |
| 2023 | 0 € | 36 845 € | 31 552 € | 22 129 € | — |
| 2022 | 0 € | 26 477 € | 21 660 € | 15 611 € | — |
| 2021 | 0 € | 21 394 € | 14 050 € | 16 317 € | — |
| 2020 | 0 € | 13 313 € | 12 997 € | 20 838 € | — |
| 2019 | 0 € | 13 747 € | 7693 € | 25 123 € | — |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 2005–2015, raudbetoon (monoliitne); 176 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 20%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 4000 €–4036 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 650 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Juhkentali · Korterite hinnad: Juhkentali
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Owe-Martti LemsaluBrokerly OÜ2 korterit
- Kaisa AnionKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Juhkentali tn 52 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Lastekodu tn 391964 · 40 korterit | 0 € | 86 473 € | 2025 |
| B | Lastekodu tn 3517 korterit | 0 € | 1899 € | 2025 |
| A | Jakobi tn 282020 · 10 korterit | 0 € | 6238 € | 2025 |
| C | Võistluse tn 41 // 431899 · 10 korterit | 325 732 € | 33 821 € | 2025 |
| E | Lastekodu tn 44 // Odra tn 81946 · 11 korterit | 0 € | 916 € | 2025 |
| C | Jakobi tn 271934 · 12 korterit | 23 424 € | 6497 € | 2025 |
| D | Juhkentali tn 42 // 42a // 42b1940 · 15 korterit | 16 556 € | 18 985 € | 2025 |
| C | Filtri tee 61961 · 48 korterit | 52 131 € | 57 906 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 48 274 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2010. aastal; maja on 6-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Albert Strašnov, Galina Karuzina, Mihkel Siimon (juhatus alates 15.11.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.