Korteriühistu · Tallinn
Kaarli pst 9 korteriühistu
Tallinn, Kaarli pst 9 korteriühistu (registrikood 80074113) haldab 1953. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 15 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 22 562 € (19 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 28 566 €.
Juhatus
- AUAnne Urbjuhatuse liige1 aasta 6 kuud
- APAnti Pukkjuhatuse liige1 aasta 6 kuud
- EPEvelin Paesüldjuhatuse liige4 aastat
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1953
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 15
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1948–1958, tellis (163 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,15 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 8 € kuus (intressita). See on vähem kui 91% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2036. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22 562 € | 8086 € | 28 566 € | 26 374 € | — |
| 2024 | 20 723 € | 6184 € | 19 800 € | 30 066 € | — |
| 2023 | 18 866 € | 6079 € | 18 183 € | 19 185 € | — |
| 2022 | 15 861 € | 6159 € | 11 367 € | 29 491 € | — |
| 2021 | 17 954 € | 6871 € | 8901 € | 20 977 € | — |
| 2020 | 14 389 € | 3576 € | 2586 € | 19 572 € | — |
| 2019 | 15 548 € | 7644 € | 5282 € | 20 903 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1948–1958, tellis; 163 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 60% neist. Laenuga majade mediaan on 48 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kaarli pst 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Õllepruuli tn 61940 · 10 korterit | 10 097 € | 11 582 € | 2024 |
| B | Pärnu mnt 48a1964 · 33 korterit | 0 € | 7827 € | 2025 |
| – | Suur-Ameerika tn 122007 | 0 € | 30 361 € | 2024 |
| A | Liivalaia tn 51962 · 66 korterit | 0 € | 10 534 € | 2025 |
| C | Liivalaia tn 31940 · 22 korterit | 71 044 € | 86 929 € | 2025 |
| D | Suur-Ameerika tn 271940 · 10 korterit | 5190 € | 7017 € | 2025 |
| A | Toom-Kuninga tn 152023 · 100 korterit | 24 608 € | 50 214 € | 2025 |
| – | Suur-Ameerika tn 31a1994 · 1 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 22 562 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 28 566 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1953. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anne Urb, Anti Pukk, Evelin Paesüld (juhatus alates 27.09.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.