Korteriühistu · Kallaste linn, Peipsiääre vald
Kase tn 2 korteriühistu
Peipsiääre vald, Kallaste linn, Kase tn 2 korteriühistu (registrikood 80130047) haldab 1973. aastal ehitatud 4-korruselist paneelmaja, kus on 36 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 1631 € (1 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 15 973 €.
Juhatus
- IVIrina Volossovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- NONatalia Opikovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- NSNiina Sergejevajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1973
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 36
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Peipsiääre vald (38 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,08 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 4 € kuus (intressita). See on vähem kui 96% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1631 € | 0 € | 15 973 € | 42 132 € | 0 € |
| 2024 | 4447 € | 0 € | 10 532 € | 42 337 € | 0 € |
| 2023 | 6226 € | 0 € | 6400 € | 32 355 € | 0 € |
| 2022 | 2650 € | 0 € | 6155 € | 23 575 € | 0 € |
| 2021 | 2761 € | 0 € | 17 465 € | 35 401 € | 0 € |
| 2020 | 2820 € | 0 € | 9482 € | 33 142 € | 0 € |
| 2019 | 711 € | 0 € | 8294 € | 11 221 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Peipsiääre vald; 38 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 47% neist. Laenuga majade mediaan on 14 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 766 €–766 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Heini LandsovLVM Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kase tn 2 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Sõpruse tn 2Kallaste linn1991 · 24 korterit | 51 222 € | 8713 € | 2025 |
| D | Sõpruse tn 6Kallaste linn1973 · 15 korterit | 0 € | 10 983 € | 2025 |
| B | Rahu tn 4Kallaste linn1986 · 18 korterit | 77 940 € | 964 € | 2025 |
| D | Sõpruse tn 1Kallaste linn1989 · 18 korterit | 0 € | 9232 € | 2025 |
| – | Oktoobri tn 5Kallaste linn1995 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Sõpruse tn 9Kallaste linn1995 · 10 korterit | 0 € | 4252 € | 2025 |
| D | Rahu tn 2Kallaste linn1946 · 12 korterit | 0 € | 2670 € | 2025 |
| D | Oja tn 34Kallaste linn1973 · 12 korterit | 0 € | 6724 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 1631 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 15 973 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1973. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Irina Volossova, Natalia Opikova, Niina Sergejeva (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.