Korteriühistu · Kallaste linn, Peipsiääre vald
Rahu tn 4 korteriühistu
Peipsiääre vald, Kallaste linn, Rahu tn 4 korteriühistu (registrikood 80062133) haldab 1986. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 77 940 € (67 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 964 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 86 554 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- JMJekaterina Markjuhatuse liige3 aastat
- NPNatalja Potašenkovajuhatuse liige3 aastat
- TPTatjana Pedovajuhatuse liige3 aastat
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1986
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Peipsiääre vald (38 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,62 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 31 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2035. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 77 940 € | 9219 € | 964 € | 14 599 € | 0 € |
| 2024 | 86 554 € | 7371 € | 13 175 € | 53 065 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 1811 € | 3801 € | 21 748 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 2057 € | 2418 € | 27 447 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 2789 € | 1053 € | 22 332 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 1397 € | 9403 € | 16 904 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 361 € | 8726 € | 16 301 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Peipsiääre vald; 38 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 89% neist. Laenuga majade mediaan on 14 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Rahu tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Sõpruse tn 1Kallaste linn1989 · 18 korterit | 0 € | 9232 € | 2025 |
| D | Rahu tn 2Kallaste linn1946 · 12 korterit | 0 € | 2670 € | 2025 |
| D | Oja tn 34Kallaste linn1973 · 12 korterit | 0 € | 6724 € | 2025 |
| D | Oja tn 32Kallaste linn1947 · 12 korterit | 0 € | 6235 € | 2025 |
| D | Kase tn 2Kallaste linn1973 · 36 korterit | 1631 € | 15 973 € | 2025 |
| C | Sõpruse tn 2Kallaste linn1991 · 24 korterit | 51 222 € | 8713 € | 2025 |
| – | Oja tn 21Kallaste linn1947 · 8 korterit | 2629 € | 2629 € | 2021 |
| D | Sõpruse tn 6Kallaste linn1973 · 15 korterit | 0 € | 10 983 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 77 940 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 964 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1986. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jekaterina Mark, Natalja Potašenkova, Tatjana Pedova (juhatus alates 11.10.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.