Korteriühistu · Tartu linn
Kastani tn 147 // 149 korteriühistu
Tartu linn, Kastani tn 147 // 149 korteriühistu (registrikood 80437685) haldab 1977. aastal ehitatud 1-korruselist palkmaja, kus on 5 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 18 049 € (177 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 876 €.
Juhatus
- JBJaanus Barkalajuhatuse liige1 kuu
- KLKatrina Langjuhatuse liige1 kuu
- MWMonika Wesselsjuhatuse liige1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1977
- Korruseid
- 1
- Ehitusmaterjal
- palk
- Kortereid
- 5
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Ühistu majad (2)
Kastani tn 1475 korterit, Kastani tn 14912 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1972–1982, palk (71 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 2,29 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 115 € kuus (intressita). See on rohkem kui 98% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 18 049 € | 4169 € | 11 876 € | 8558 € | 2480 € |
| 2024 | 23 198 € | 3386 € | 9692 € | 7641 € | 658 € |
| 2023 | 25 998 € | 2377 € | 10 721 € | 3520 € | 0 € |
| 2022 | 27 322 € | 1888 € | 5157 € | 22 871 € | 465 € |
| 2021 | 20 387 € | 124 € | 21 367 € | 2257 € | 798 € |
| 2020 | 16 671 € | 133 € | 17 200 € | 3095 € | 798 € |
| 2019 | 13 531 € | 165 € | 13 882 € | 1742 € | 798 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1972–1982, palk; 71 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 79% neist. Laenuga majade mediaan on 68 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kastani tn 147 // 149 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Kastani tn 1531936 · 19 korterit | 4515 € | 16 264 € | 2025 |
| C | Kastani tn 1551977 · 7 korterit | 8185 € | 10 387 € | 2025 |
| – | Kase tn 11977 · 10 korterit | 102 919 € | 2568 € | 2021 |
| B | Kastani tn 157 // 1591977 · 12 korterit | 57 564 € | 15 947 € | 2025 |
| D | Kase tn 51946 · 9 korterit | 0 € | 3367 € | 2025 |
| – | Kastani tn 761986 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kastani tn 801977 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Kastani tn 165 // 1671986 · 4 korterit | 0 € | 11 982 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 18 049 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 876 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1977. aastal; maja on 1-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Jaanus Barkala, Katrina Lang, Monika Wessels (juhatus alates 16.09.2026).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.