Korteriühistu · Tamsalu linn, G. Lurichi tn 1, G. Lurichi tn 1a, Tapa vald
Kesk tn 12 korteriühistu
Tapa vald, Tamsalu linn, G. Lurichi tn 1, G. Lurichi tn 1a, Kesk tn 12 korteriühistu (registrikood 80082265) haldab 1989. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 65 982 € (66 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 31 164 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 38%.
Juhatus
Ühistut valitseb KENE HALDUS OÜ.
- KHKENE HALDUS OÜvalitseja11 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1989
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Ühistu majad (3)
G. Lurichi tn 112 korterit, G. Lurichi tn 1a12 korterit, Kesk tn 1224 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tapa vald, ehitatud 1984–1994, paneel (22 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,64 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 32 € kuus (intressita). See on rohkem kui 63% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2034. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 65 982 € | 41 681 € | 31 164 € | 19 511 € | — |
| 2024 | 74 018 € | 38 085 € | 24 840 € | 21 721 € | — |
| 2023 | 76 869 € | 38 707 € | 27 348 € | 9785 € | 0 € |
| 2022 | 84 569 € | 32 367 € | 23 597 € | 38 022 € | 0 € |
| 2021 | 92 269 € | 55 457 € | 45 429 € | 4374 € | 0 € |
| 2020 | 99 269 € | 45 470 € | 37 492 € | 12 227 € | 0 € |
| 2019 | 106 069 € | 43 780 € | 36 542 € | 4457 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tapa vald, ehitatud 1984–1994, paneel; 22 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 77% neist. Laenuga majade mediaan on 66 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 320 € kuus.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kesk tn 12 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kesk tn 13Tamsalu linn1963 · 8 korterit | 0 € | 7260 € | 2025 |
| A | Kooli tn 4Tamsalu linn1965 · 11 korterit | 35 540 € | 7414 € | 2025 |
| C | Kesk tn 19Tamsalu linn1972 · 12 korterit | 0 € | 13 671 € | 2025 |
| C | Kooli tn 1Tamsalu linn1959 · 7 korterit | 0 € | 11 723 € | 2025 |
| C | Koidu tn 19Tamsalu linn1985 · 15 korterit | 0 € | 9457 € | 2025 |
| C | Koidu tn 17Tamsalu linn1964 · 15 korterit | 0 € | 5012 € | 2025 |
| C | Koidu tn 14Tamsalu linn1967 · 12 korterit | 0 € | 17 023 € | 2025 |
| – | Kooli tn 8Tamsalu linn | 0 € | 0 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 65 982 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 31 164 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1989. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut KENE HALDUS OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.