Korteriühistu · Tamsalu linn, Tapa vald
Kooli tn 4 korteriühistu
Tapa vald, Tamsalu linn, Kooli tn 4 korteriühistu (registrikood 80424719) haldab 1965. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 11 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 35 540 € (63 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7414 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 35 540 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- EPElo Pomerantsjuhatuse liige3 aastat 1 kuu
- TTTriin Tomingasjuhatuse liige2 aastat 4 kuudka: Energia pst 14, F. R. Kreutzwaldi tn 3, Imastu keskus 11, Imastu keskus 6 + veel 19
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1965
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 11
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tapa vald, ehitatud 1960–1970 (26 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 35 540 € | 10 831 € | 7414 € | 72 581 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 30 627 € | 30 570 € | 11 637 € | 499 € |
| 2023 | 0 € | 32 373 € | 32 948 € | 2755 € | 981 € |
| 2022 | 0 € | 25 549 € | 26 000 € | 2804 € | 1016 € |
| 2021 | 0 € | 19 161 € | 19 592 € | 2443 € | 1018 € |
| 2020 | 0 € | 12 163 € | 12 886 € | 3193 € | 1018 € |
| 2019 | 0 € | 7690 € | 8211 € | 2444 € | 1018 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tapa vald, ehitatud 1960–1970; 26 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 65% neist. Laenuga majade mediaan on 136 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kooli tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kesk tn 13Tamsalu linn1963 · 8 korterit | 0 € | 7260 € | 2025 |
| C | Kesk tn 19Tamsalu linn1972 · 12 korterit | 0 € | 13 671 € | 2025 |
| C | Kooli tn 1Tamsalu linn1959 · 7 korterit | 0 € | 11 723 € | 2025 |
| A | Kesk tn 12Tamsalu linn, G. Lurichi tn 1, G. Lurichi tn 1a1989 · 12 korterit | 65 982 € | 31 164 € | 2025 |
| C | Koidu tn 19Tamsalu linn1985 · 15 korterit | 0 € | 9457 € | 2025 |
| C | Koidu tn 14Tamsalu linn1967 · 12 korterit | 0 € | 17 023 € | 2025 |
| C | Koidu tn 17Tamsalu linn1964 · 15 korterit | 0 € | 5012 € | 2025 |
| C | Koidu tn 15Tamsalu linn1985 · 12 korterit | 9174 € | 11 081 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 35 540 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7414 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1965. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Elo Pomerants, Triin Tomingas (juhatus alates 11.09.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.