Korteriühistu · Tamsalu linn, Tapa vald
Koidu tn 15 korteriühistu
Tapa vald, Tamsalu linn, Koidu tn 15 korteriühistu (registrikood 80516290) haldab 1985. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 9174 € (18 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 081 €.
Juhatus
- ALAlo Leekjuhatuse liige1 aastaka: Kooli tn 1, Paide mnt 4, Paide mnt 7, Tehnika tn 5 + veel 10
- HLHerki Loidejuhatuse liige2 aastat 6 kuud
- KRKaili Raidverejuhatuse liige2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1985
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tapa vald, ehitatud 1980–1990, tellis (17 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,50 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 25 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9174 € | 10 777 € | 11 081 € | 3208 € | 803 € |
| 2024 | 12 233 € | 7609 € | 8379 € | 5853 € | 803 € |
| 2023 | 16 459 € | 6760 € | 7978 € | 6522 € | 696 € |
| 2022 | 19 091 € | 7184 € | 7404 € | 34 731 € | 482 € |
| 2021 | 0 € | 9569 € | 12 175 € | 28 664 € | 482 € |
| 2020 | 0 € | 15 754 € | 16 942 € | 2425 € | 482 € |
| 2019 | 0 € | 7063 € | 7369 € | 1657 € | 361 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tapa vald, ehitatud 1980–1990, tellis; 17 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 53% neist. Laenuga majade mediaan on 113 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Koidu tn 15 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Koidu tn 13Tamsalu linn1973 · 9 korterit | 0 € | 4620 € | 2025 |
| C | Koidu tn 17Tamsalu linn1964 · 15 korterit | 0 € | 5012 € | 2025 |
| C | Ääsi tn 6Tamsalu linn1974 · 60 korterit | 0 € | 70 384 € | 2025 |
| C | Koidu tn 14Tamsalu linn1967 · 12 korterit | 0 € | 17 023 € | 2025 |
| D | Koidu tn 12Tamsalu linn1967 · 12 korterit | 0 € | 26 042 € | 2025 |
| C | Koidu tn 19Tamsalu linn1985 · 15 korterit | 0 € | 9457 € | 2025 |
| C | Ääsi tn 8Tamsalu linn1975 · 60 korterit | 0 € | 96 774 € | 2025 |
| C | Ääsi tn 5Tamsalu linn1975 · 12 korterit | 0 € | 23 286 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 9174 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 081 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1985. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Alo Leek, Herki Loide, Kaili Raidvere (juhatus alates 05.04.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.