Korteriühistu · Obinitsa küla, Setomaa vald
Kesktänav 5 korteriühistu
Setomaa vald, Obinitsa küla, Kesktänav 5 korteriühistu (registrikood 80324366) haldab 1983. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 11 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 11 908 € (15 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 114 €.
Juhatus
- ITInge Tulikjuhatuse liige1 aasta 6 kuud
- JSJaan Sarvjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Gonsiori tn 34
- KMKaimar Metsikjuhatuse liige6 aastat 10 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminenõrk
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1983
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 11
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Setomaa vald (24 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,13 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 7 € kuus (intressita). See on vähem kui 92% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2034. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 11 908 € | 1694 € | 11 114 € | 2355 € | 0 € |
| 2023 | 12 337 € | 4620 € | 8398 € | 98 € | 0 € |
| 2022 | 13 579 € | 3746 € | 7398 € | 32 € | 0 € |
| 2021 | 14 952 € | 3655 € | 5524 € | 519 € | 0 € |
| 2020 | 16 413 € | 3615 € | 3592 € | 27 097 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 1119 € | 14 096 € | 3092 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Setomaa vald; 24 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 83% neist. Laenuga majade mediaan on 31 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kesktänav 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Kesktänav 7Obinitsa küla1983 · 12 korterit | 0 € | 9020 € | 2024 |
| C | Kesktänav 9Obinitsa küla1988 · 12 korterit | 0 € | 23 633 € | 2025 |
| D | Kesktänav 4Obinitsa küla1976 · 16 korterit | 0 € | 9731 € | 2025 |
| E | Kesktänav 11Obinitsa küla1965 · 6 korterit | 0 € | 435 € | 2025 |
| – | Kesktänav 8Obinitsa küla1969 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| E | Kesktänav 10Obinitsa küla1964 · 8 korterit | 0 € | 300 € | 2024 |
| D | Kesktänav 12Obinitsa küla1963 · 4 korterit | 0 € | — | 2025 |
| – | Kesktänav 16Obinitsa küla1974 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 11 908 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 114 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1983. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Inge Tulik, Jaan Sarv, Kaimar Metsik (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.