Korteriühistu · Obinitsa küla, Setomaa vald
Kesktänav 4 korteriühistu
Setomaa vald, Obinitsa küla, Kesktänav 4 korteriühistu (registrikood 80538371) haldab 1976. aastal ehitatud 2-korruselist paneelmaja, kus on 16 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 9731 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- IKInnar Kattaijuhatuse liige4 aastat 9 kuud
- KKKadri Kõomägijuhatuse liige4 kuud
- KKKaspar Kunglajuhatuse liige2 aastat 5 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1976
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 16
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katusplaanis
- Torustik
- Küttesüsteemplaanis
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Lähiajal on ühistul plaanis rajada majja ühise katlamajaga keskküttesüsteem ning vahetada katus“ · 1 korteri kuulutus
- „Lähiajal on ühistul plaanis rajada majja ühise katlamajaga keskküttesüsteem“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Setomaa vald (24 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 385 € | 9731 € | 10 590 € | — |
| 2024 | 0 € | 139 € | 8603 € | 10 127 € | — |
| 2023 | 0 € | 230 € | 2289 € | 9456 € | — |
| 2022 | 0 € | 196 € | 1569 € | 7852 € | — |
| 2021 | 0 € | 156 € | 9879 € | 6777 € | — |
| 2020 | 0 € | 227 € | 4917 € | 4864 € | — |
| 2019 | 0 € | 66 € | 2919 € | 4240 € | — |
Sarnastest majadest (Setomaa vald; 24 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 21%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 446 €–778 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aleks NeeringKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kesktänav 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Kesktänav 7Obinitsa küla1983 · 12 korterit | 0 € | 9020 € | 2024 |
| – | Kesktänav 8Obinitsa küla1969 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Kesktänav 9Obinitsa küla1988 · 12 korterit | 0 € | 23 633 € | 2025 |
| E | Kesktänav 5Obinitsa küla1983 · 11 korterit | 11 908 € | 11 114 € | 2024 |
| E | Kesktänav 11Obinitsa küla1965 · 6 korterit | 0 € | 435 € | 2025 |
| E | Kesktänav 10Obinitsa küla1964 · 8 korterit | 0 € | 300 € | 2024 |
| D | Kesktänav 12Obinitsa küla1963 · 4 korterit | 0 € | — | 2025 |
| – | Kesktänav 16Obinitsa küla1974 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9731 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1976. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Innar Kattai, Kadri Kõomägi, Kaspar Kungla (juhatus alates 10.01.2022).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.