Korteriühistu · Soinaste küla, Kambja vald
Kibuvitsa tn 13 korteriühistu
Kambja vald, Soinaste küla, Kibuvitsa tn 13 korteriühistu (registrikood 80560115) haldab 2020. aastal ehitatud 2-korruselist paneelmaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 8153 € (11 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7467 €.
Juhatus
- LLLiina Laukusjuhatuse liige7 aastat 1 kuu
- MPMarek Pärlinjuhatuse liige1 aasta 7 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2020
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 8
- Küte
- ahiküte
- AAkehtib kuni 27.06.2034
- B
- C
- DD2024
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Kambja vald, ehitatud 2015–2025, paneel (16 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8153 € | 242 € | 7467 € | 1529 € | 0 € |
| 2024 | 6393 € | 240 € | 6116 € | 2676 € | 0 € |
| 2023 | 6140 € | 381 € | 5533 € | 1948 € | 0 € |
| 2022 | 5558 € | 313 € | 5422 € | 1739 € | 0 € |
| 2021 | 2875 € | 232 € | 2761 € | 1263 € | 0 € |
| 2020 | 1528 € | 238 € | 1475 € | 770 € | 0 € |
| 2019 | 320 € | 190 € | 670 € | 104 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Kambja vald, ehitatud 2015–2025, paneel; 16 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 94% neist. Laenuga majade mediaan on 6 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 980 € kuus.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kibuvitsa tn 13 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Kibuvitsa tn 8Soinaste küla2020 · 8 korterit | 1026 € | 1235 € | 2025 |
| B | Kuslapuu tn 2Soinaste küla2018 · 8 korterit | 0 € | 5346 € | 2025 |
| – | Enelase tn 11Soinaste küla1995 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Kanarbiku tn 4Soinaste küla2016 · 14 korterit | 0 € | 6426 € | 2025 |
| – | Linnavere tee 1Soinaste küla | aruandeid pole | ||
| – | Enelase tn 13Soinaste küla2001 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Kanarbiku tn 6Soinaste küla2017 · 14 korterit | 0 € | 18 143 € | 2025 |
| E | Ringtee tn 111991 · 20 korterit | 283 836 € | 11 968 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 8153 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7467 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2020. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Liina Laukus, Marek Pärlin (juhatus alates 11.09.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.