Korteriühistu · Tallinn
Killustiku tn 7 korteriühistu
Tallinn, Killustiku tn 7 korteriühistu (registrikood 80215163) haldab 1960. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 136 648 € (229 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 14 965 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 703 eurolt 142 356 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AKAndre Krubergjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JLJelena Liivakjuhatuse liige7 aastat 1 kuu
- MMMadis Männikjuhatuse liige3 aastat
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1960
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1955–1965, tellis (373 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,84 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 42 € kuus (intressita). See on rohkem kui 80% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2048. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 136 648 € | 22 352 € | 14 965 € | 21 677 € | 3088 € |
| 2024 | 143 451 € | 27 521 € | 20 506 € | 31 379 € | 3017 € |
| 2023 | 149 473 € | 32 746 € | 26 729 € | 13 674 € | 3010 € |
| 2022 | 153 713 € | 30 628 € | 21 472 € | 15 815 € | 3010 € |
| 2021 | 142 356 € | 18 769 € | 10 651 € | 13 300 € | 3010 € |
| 2020 | 703 € | 12 999 € | 11 310 € | 13 497 € | 3072 € |
| 2019 | 2218 € | 10 500 € | 8861 € | 11 776 € | 2949 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1955–1965, tellis; 373 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 95% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3398 €–3398 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Sikupilli · Korterite hinnad: Sikupilli
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Leena Nordic Momentum1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Killustiku tn 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Killustiku tn 51959 · 18 korterit | 0 € | 31 127 € | 2025 |
| D | Killustiku tn 91960 · 12 korterit | 3029 € | 4772 € | 2025 |
| B | Killustiku tn 101947 · 10 korterit | 0 € | 40 378 € | 2025 |
| B | Killustiku tn 121949 · 10 korterit | 148 939 € | 5628 € | 2025 |
| B | Killustiku tn 81948 · 10 korterit | 53 138 € | 5462 € | 2025 |
| C | Tuha tn 51961 · 24 korterit | 2668 € | 10 168 € | 2025 |
| C | Killustiku tn 61949 · 11 korterit | 10 792 € | 13 965 € | 2025 |
| – | Majaka tn 45a1965 | 0 € | 0 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 136 648 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 14 965 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1960. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andre Kruberg, Jelena Liivak, Madis Männik (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.