Korteriühistu · Tallinn
Kodu tn 16 korteriühistu
Tallinn, Kodu tn 16 korteriühistu (registrikood 80360250) haldab 1949. aastal ehitatud 3-korruselist puitmaja, kus on 5 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 76 706 € (295 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 15 079 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 30%.
Juhatus
- ANAnna Nõmmikjuhatuse liige4 aastat 3 kuud
- KMKrista Männistejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1949
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 5
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- BBkehtib kuni 20.03.2030
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1944–1954, puit (161 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,83 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 92 € kuus (intressita). See on rohkem kui 97% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2039. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 76 706 € | 14 517 € | 15 079 € | 12 810 € | 0 € |
| 2024 | 82 673 € | 13 031 € | 13 769 € | 15 018 € | 0 € |
| 2023 | 88 718 € | 11 829 € | 14 786 € | 17 283 € | 0 € |
| 2022 | 93 813 € | 13 961 € | 14 239 € | 985 € | 0 € |
| 2021 | 99 296 € | 17 211 € | 21 858 € | 985 € | 0 € |
| 2020 | 104 812 € | 14 372 € | 16 001 € | 5406 € | 0 € |
| 2019 | 110 157 € | 11 842 € | 8445 € | 1020 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1944–1954, puit; 161 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 96% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3775 €–3775 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 600 €–750 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Veerenni · Korterite hinnad: Veerenni
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Eve PedajasAviso Kinnisvara OÜ1 korter
- Merlin MeresMLM Investments OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kodu tn 16 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Kodu tn 181931 · 12 korterit | 0 € | 13 677 € | 2025 |
| E | Kodu tn 121930 · 3 korterit | 0 € | 146 € | 2025 |
| – | Kodu tn 155 korterit | aruandeid pole | ||
| C | Kauna tn 7 // Kodu tn 201927 · 13 korterit | 0 € | 13 403 € | 2025 |
| A | Kauna tn 3a2019 · 2 korterit | 0 € | 14 889 € | 2025 |
| B | Tare tn 51931 · 10 korterit | 8889 € | 7907 € | 2025 |
| – | Vaikne tn 111925 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Kauna tn 31931 · 13 korterit | 0 € | 148 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 76 706 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 15 079 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1949. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anna Nõmmik, Krista Männiste (juhatus alates 07.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.