Korteriühistu · Kunda linn, Viru-Nigula vald
Koidu tn 83 korteriühistu
Viru-Nigula vald, Kunda linn, Koidu tn 83 korteriühistu (registrikood 80025391) haldab 1987. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 46 733 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- KKKarin Kõrtsjuhatuse liige4 kuud
- RERaili Essauljuhatuse liige4 kuud
- SESander Esbergjuhatuse liige2 aastat 2 kuudka: Kasemäe tn 13, Koidu tn 36, Lai tn 1 // Tallinna tn 16, Mäe tn 12 + veel 4
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1987
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 23.09.2035
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Viru-Nigula vald, ehitatud 1982–1992 (23 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 55 016 € | 46 733 € | 30 366 € | −5229 € |
| 2024 | 0 € | 40 710 € | 33 051 € | 17 622 € | 7979 € |
| 2023 | 0 € | 33 300 € | 22 301 € | 18 437 € | 10 065 € |
| 2022 | 0 € | 30 141 € | 20 892 € | 12 962 € | 10 107 € |
| 2021 | 0 € | 23 934 € | 11 952 € | 13 648 € | 9344 € |
| 2020 | 0 € | 19 063 € | 15 303 € | 16 196 € | 8235 € |
| 2019 | 0 € | 16 383 € | 13 941 € | 26 493 € | 8185 € |
Sarnastest majadest (Viru-Nigula vald, ehitatud 1982–1992; 23 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 30%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 104 €–441 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Andrus IlvesKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Koidu tn 83 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Koidu tn 85Kunda linn1987 · 60 korterit | 0 € | 86 223 € | 2025 |
| C | Koidu tn 81Kunda linn1990 · 60 korterit | 0 € | 66 556 € | 2025 |
| A | Mäe tn 22Kunda linn1983 · 60 korterit | 0 € | 84 683 € | 2025 |
| B | Mäe tn 20Kunda linn1983 · 60 korterit | 43 605 € | 61 041 € | 2025 |
| A | Mäe tn 18Kunda linn1981 · 60 korterit | 465 469 € | 24 205 € | 2025 |
| B | Mäe tn 16Kunda linn1980 · 60 korterit | 0 € | 58 675 € | 2025 |
| D | Koidu tn 87Kunda linn1991 · 60 korterit | 0 € | 41 654 € | 2025 |
| C | Mäe tn 14Kunda linn1978 · 60 korterit | 12 794 € | 41 319 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 46 733 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1987. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Karin Kõrts, Raili Essaul, Sander Esberg (juhatus alates 30.07.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.