Korteriühistu · Rummu alevik, Lääne-Harju vald
Kooli tn 4 korteriühistu
Lääne-Harju vald, Rummu alevik, Kooli tn 4 korteriühistu (registrikood 80336122) haldab 1967. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 24 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 28 550 € (29 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 30 150 €. 2022. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 25 923 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AIAndrey Ivkovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- DBDmitri Barõbinjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- GRGalina Rättjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JRJelena Razdorskajajuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Aia tn 1, Aia tn 11, Aia tn 3, Aia tn 7 + veel 1
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1967
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Lääne-Harju vald, ehitatud 1962–1972 (18 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,58 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 29 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 28 550 € | 582 € | 30 150 € | 4600 € | 1047 € |
| 2023 | 19 109 € | 556 € | 20 200 € | 17 406 € | 1141 € |
| 2022 | 25 923 € | 534 € | 28 679 € | 5562 € | 867 € |
| 2021 | 0 € | 469 € | 23 500 € | 9196 € | 1041 € |
| 2020 | 0 € | 422 € | 21 086 € | 9049 € | 1041 € |
| 2019 | 0 € | 430 € | 13 196 € | 12 365 € | 1041 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Lääne-Harju vald, ehitatud 1962–1972; 18 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 61% neist. Laenuga majade mediaan on 112 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 400 € kuus.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kooli tn 4 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Kooli tn 2Rummu alevik1967 · 24 korterit | 9687 € | 9903 € | 2025 |
| A | Sireli tn 1Rummu alevik1997 · 24 korterit | 15 320 € | 8540 € | 2025 |
| C | Aia tn 1Rummu alevik1987 · 18 korterit | 5991 € | 2799 € | 2024 |
| B | Sireli tn 3Rummu alevik1962 · 24 korterit | 0 € | 79 629 € | 2025 |
| C | Aia tn 3Rummu alevik1973 · 18 korterit | 0 € | 23 711 € | 2025 |
| D | Sireli tn 5Rummu alevik1961 · 23 korterit | 12 734 € | 11 359 € | 2025 |
| C | Sireli tn 12Rummu alevik1987 · 58 korterit | 69 194 € | 7975 € | 2025 |
| C | Sireli tn 7Rummu alevik1960 · 16 korterit | 1461 € | 2055 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 28 550 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 30 150 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1967. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andrey Ivkov, Dmitri Barõbin, Galina Rätt, Jelena Razdorskaja (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.