Korteriühistu · Tallinn
Kopli tn 65b korteriühistu
Tallinn, Kopli tn 65b korteriühistu (registrikood 80233824) haldab 1961. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 37 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 287 704 € (139 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 21 043 €. 2021. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 152 863 eurolt 351 643 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
- Talk.Merle@gmail.com
- +372 53408506
- +372 5546037
- +372 56917939
- +372 5087768
- +372 56485239
- +372 6618239
- +372 6618242
Juhatus
- GBGennadi Bahmatjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MTMerle Talkjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- OSOksana Savtšukjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ODOlga Degtarjovajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 37
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis (370 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,63 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 32 € kuus (intressita). See on rohkem kui 62% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2044. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 287 704 € | 41 159 € | 21 043 € | 89 960 € | 3766 € |
| 2024 | 306 604 € | 37 038 € | 17 471 € | 93 698 € | 6282 € |
| 2023 | 323 529 € | 36 246 € | 15 786 € | 93 371 € | 8876 € |
| 2022 | 337 163 € | 40 881 € | 20 439 € | 85 765 € | 8443 € |
| 2021 | 351 643 € | 48 262 € | 24 785 € | 300 915 € | 8700 € |
| 2020 | 152 863 € | 46 631 € | 36 004 € | 214 360 € | 8953 € |
| 2019 | 0 € | 26 358 € | 25 557 € | 44 393 € | 8191 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1956–1966, tellis; 370 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 88% neist. Laenuga majade mediaan on 44 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2726 €–2726 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 260 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Pelguranna · Korterite hinnad: Pelguranna
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kopli tn 65b maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Lõime tn 41954 · 18 korterit | 81 911 € | 1203 € | 2025 |
| B | Lõime tn 31946 · 8 korterit | 3499 € | 21 877 € | 2025 |
| C | Kopli tn 651946 · 10 korterit | 0 € | 13 749 € | 2025 |
| D | Puuvilla tn 321953 · 8 korterit | 0 € | 24 977 € | 2024 |
| – | Lõime tn 51946 · 8 korterit | 0 € | 9049 € | 2022 |
| B | Sõle tn 821953 · 26 korterit | 115 263 € | 7428 € | 2025 |
| C | Lõime tn 61955 · 18 korterit | 0 € | 18 466 € | 2025 |
| – | Kopli tn 63a1963 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 287 704 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 21 043 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Gennadi Bahmat, Merle Talk, Oksana Savtšuk, Olga Degtarjova (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.