Korteriühistu · Võru linn
Koreli tn 26 korteriühistu
Võru linn, Koreli tn 26 korteriühistu (registrikood 80469544) haldab 1988. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 75 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 102 599 € (24 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 76 527 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 198 925 eurolt 286 608 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb Võru Kinnisvara OÜ.
- VKVõru Kinnisvara OÜvalitseja8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1988
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 75
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Võru linn, ehitatud 1983–1993, paneel (21 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,71 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 36 € kuus (intressita). See on rohkem kui 70% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 102 599 € | 121 431 € | 76 527 € | 38 681 € | 0 € |
| 2024 | 143 592 € | 110 370 € | 66 564 € | 32 593 € | 0 € |
| 2023 | 182 147 € | 90 407 € | 50 206 € | 36 051 € | 0 € |
| 2022 | 216 033 € | 79 803 € | 38 087 € | 25 299 € | 0 € |
| 2021 | 250 585 € | 65 881 € | 25 157 € | 24 199 € | 0 € |
| 2020 | 286 608 € | 50 751 € | 12 494 € | 91 915 € | 0 € |
| 2019 | 198 925 € | 96 761 € | 71 420 € | 44 960 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Võru linn, ehitatud 1983–1993, paneel; 21 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 62% neist. Laenuga majade mediaan on 61 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 864 €–2179 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 270 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Võru · Korterite hinnad: Võru
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Koreli tn 26 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Koreli tn 281986 · 15 korterit | 0 € | 27 575 € | 2025 |
| B | Koreli tn 22 // Piiri tn 301990 · 59 korterit | 0 € | 157 780 € | 2025 |
| C | Luha tn 231984 · 60 korterit | 57 278 € | 71 641 € | 2025 |
| D | Koreli tn 241986 · 45 korterit | 109 569 € | 114 851 € | 2025 |
| B | Koreli tn 28a1986 · 60 korterit | 64 695 € | 84 203 € | 2025 |
| B | Luha tn 211983 · 60 korterit | 0 € | 162 148 € | 2025 |
| A | Olevi tn 311982 · 60 korterit | 0 € | 96 649 € | 2025 |
| C | Olevi tn 231988 · 60 korterit | 81 199 € | 91 776 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 102 599 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 76 527 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1988. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Võru Kinnisvara OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.