Korteriühistu · Alavere küla, Anija vald
Kose mnt 14 korteriühistu
Anija vald, Alavere küla, Kose mnt 14 korteriühistu (registrikood 80504772) haldab 1973. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 23 288 € (46 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 5971 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 3044 eurolt 46 164 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AHArvo Hansenjuhatuse liige7 aastat 9 kuud
- EMEnno Maltsjuhatuse liige7 aastat 9 kuud
- JPJanec Pärnajuhatuse liige7 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1973
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Anija vald, ehitatud 1968–1978 (15 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,98 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 49 € kuus (intressita). See on rohkem kui 86% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 23 288 € | 11 249 € | 5971 € | 11 487 € | 0 € |
| 2024 | 29 015 € | 8025 € | 3576 € | 17 390 € | 0 € |
| 2023 | 35 237 € | 8764 € | 5146 € | 10 810 € | 0 € |
| 2022 | 39 247 € | 5313 € | 1780 € | 14 618 € | 0 € |
| 2021 | 47 865 € | 5158 € | 5627 € | 10 021 € | 0 € |
| 2020 | 46 164 € | 4942 € | 5058 € | 7504 € | 0 € |
| 2019 | 3044 € | 356 € | 3188 € | 2667 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Anija vald, ehitatud 1968–1978; 15 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 13% neist. Laenuga majade mediaan on 103 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kose mnt 14 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kose mnt 12Alavere küla1979 · 12 korterit | 86 806 € | 6274 € | 2025 |
| C | Kose mnt 16aAlavere küla, Kose mnt 16/1, Kose mnt 16/2, Kose mnt 16/3, Kose mnt 16/4, Kose mnt 16/5, Kose mnt 16/61976 · 1 korterit | 45 796 € | 5074 € | 2025 |
| C | Kose mnt 13Alavere küla1966 · 8 korterit | 29 642 € | 30 294 € | 2025 |
| B | Kose mnt 14aAlavere küla1981 · 12 korterit | 57 689 € | 9237 € | 2025 |
| C | Kose mnt 10Alavere küla1978 · 12 korterit | 219 658 € | 10 788 € | 2025 |
| B | Kose mnt 11Alavere küla1967 · 8 korterit | 49 366 € | 6894 € | 2025 |
| E | Kose mnt 22Alavere küla1987 · 24 korterit | 474 697 € | 19 010 € | 2025 |
| E | Kose mnt 9Alavere küla1965 · 12 korterit | 0 € | — | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 23 288 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5971 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1973. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Arvo Hansen, Enno Malts, Janec Pärna (juhatus alates 16.01.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.