Korteriühistu · Alavere küla, Anija vald
Kose mnt 13 korteriühistu
Anija vald, Alavere küla, Kose mnt 13 korteriühistu (registrikood 80181257) haldab 1966. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 29 642 € (83 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 30 294 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 29 642 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- EJEdvin Jakobsonjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ENEvely Nurkjuhatuse liige3 aastat 2 kuud
- KKKen Kotkasjuhatuse liige3 aastat 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1966
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Anija vald, ehitatud 1961–1971, tellis (17 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 4,73 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 237 € kuus (intressita). See on rohkem kui 100% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 29 642 € | 411 € | 30 294 € | 6635 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 29 958 € | 30 242 € | 2899 € | 0 € |
| 2023 | 20 186 € | 905 € | 26 732 € | 3465 € | 0 € |
| 2022 | 17 864 € | 362 € | 23 357 € | 2174 € | 0 € |
| 2021 | 15 581 € | 284 € | 21 070 € | 387 € | — |
| 2020 | 0 € | 13 134 € | 18 577 € | 2206 € | — |
| 2019 | 0 € | 12 039 € | 18 426 € | 1036 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Anija vald, ehitatud 1961–1971, tellis; 17 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 41% neist. Laenuga majade mediaan on 113 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kose mnt 13 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kose mnt 11Alavere küla1967 · 8 korterit | 49 366 € | 6894 € | 2025 |
| B | Kose mnt 12Alavere küla1979 · 12 korterit | 86 806 € | 6274 € | 2025 |
| C | Kose mnt 14Alavere küla1973 · 12 korterit | 23 288 € | 5971 € | 2025 |
| E | Kose mnt 9Alavere küla1965 · 12 korterit | 0 € | — | 2025 |
| C | Kose mnt 16aAlavere küla, Kose mnt 16/1, Kose mnt 16/2, Kose mnt 16/3, Kose mnt 16/4, Kose mnt 16/5, Kose mnt 16/61976 · 1 korterit | 45 796 € | 5074 € | 2025 |
| C | Kose mnt 10Alavere küla1978 · 12 korterit | 219 658 € | 10 788 € | 2025 |
| B | Kose mnt 14aAlavere küla1981 · 12 korterit | 57 689 € | 9237 € | 2025 |
| E | Kose mnt 22Alavere küla1987 · 24 korterit | 474 697 € | 19 010 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 29 642 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 30 294 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1966. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Edvin Jakobson, Evely Nurk, Ken Kotkas (juhatus alates 31.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.