Korteriühistu · Alavere küla, Anija vald
Kose mnt 14a korteriühistu
Anija vald, Alavere küla, Kose mnt 14a korteriühistu (registrikood 80332101) haldab 1981. aastal ehitatud 2-korruselist plokkmaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 57 689 € (68 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9237 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 37%.
Juhatus
- KPKristjan Piiburjuhatuse liige5 aastat
- PKPriit Kaselaanjuhatuse liige7 aastat 1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1981
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Anija vald (78 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,39 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 20 € kuus (intressita). See on vähem kui 65% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2040. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 57 689 € | 7585 € | 9237 € | 21 199 € | 1851 € |
| 2024 | 64 296 € | 7423 € | 10 266 € | 12 958 € | 1851 € |
| 2023 | 65 584 € | 7179 € | 3285 € | 32 591 € | 1851 € |
| 2022 | 85 374 € | 6844 € | 19 259 € | 12 190 € | 1886 € |
| 2021 | 86 787 € | 6603 € | 13 337 € | 12 190 € | 1889 € |
| 2020 | 87 990 € | 6359 € | 7566 € | 13 156 € | −1889 € |
| 2019 | 91 133 € | 6341 € | 5050 € | 13 099 € | −2137 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Anija vald; 78 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 54% neist. Laenuga majade mediaan on 70 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kose mnt 14a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Kose mnt 22Alavere küla1987 · 24 korterit | 474 697 € | 19 010 € | 2025 |
| C | Kose mnt 14Alavere küla1973 · 12 korterit | 23 288 € | 5971 € | 2025 |
| B | Kose mnt 12Alavere küla1979 · 12 korterit | 86 806 € | 6274 € | 2025 |
| C | Kose mnt 16aAlavere küla, Kose mnt 16/1, Kose mnt 16/2, Kose mnt 16/3, Kose mnt 16/4, Kose mnt 16/5, Kose mnt 16/61976 · 1 korterit | 45 796 € | 5074 € | 2025 |
| C | Kose mnt 10Alavere küla1978 · 12 korterit | 219 658 € | 10 788 € | 2025 |
| C | Kose mnt 13Alavere küla1966 · 8 korterit | 29 642 € | 30 294 € | 2025 |
| B | Kose mnt 11Alavere küla1967 · 8 korterit | 49 366 € | 6894 € | 2025 |
| E | Kose mnt 9Alavere küla1965 · 12 korterit | 0 € | — | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 57 689 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9237 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1981. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kristjan Piibur, Priit Kaselaan (juhatus alates 26.08.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.