Korteriühistu · Lehtmetsa küla, Anija vald
Kose mnt 26 korteriühistu
Anija vald, Lehtmetsa küla, Kose mnt 26 korteriühistu (registrikood 80228013) haldab 1975. aastal ehitatud 3-korruselist paneelmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 105 394 € (101 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 16 089 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 96 662 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- TMTargo Miilimaajuhatuse liige4 aastat 11 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1975
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Anija vald, ehitatud 1970–1980 (16 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,34 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 17 € kuus (intressita). See on vähem kui 71% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2050. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 105 394 € | 20 484 € | 16 089 € | 12 063 € | 0 € |
| 2024 | 109 680 € | 14 418 € | 9913 € | 31 894 € | 0 € |
| 2023 | 96 662 € | 10 215 € | 1873 € | 136 681 € | −1171 € |
| 2022 | 0 € | 33 060 € | 26 261 € | 7520 € | −1405 € |
| 2021 | 4359 € | 32 142 € | 23 955 € | 9064 € | −1405 € |
| 2020 | 10 047 € | 31 889 € | 23 528 € | 7129 € | −555 € |
| 2019 | 15 587 € | 30 973 € | 21 925 € | 4866 € | −535 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Anija vald, ehitatud 1970–1980; 16 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 56% neist. Laenuga majade mediaan on 87 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kose mnt 26 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Kose mnt 28Lehtmetsa küla1976 · 48 korterit | 179 388 € | 39 841 € | 2025 |
| D | Kose mnt 32Lehtmetsa küla1980 · 24 korterit | 43 393 € | 45 728 € | 2025 |
| C | Kose mnt 24Lehtmetsa küla1972 · 12 korterit | 42 578 € | 45 365 € | 2025 |
| D | Kose mnt 30Lehtmetsa küla1982 · 60 korterit | 622 836 € | 31 479 € | 2025 |
| C | Kose mnt 34Lehtmetsa küla1981 · 23 korterit | 290 683 € | 31 041 € | 2025 |
| A | Kose mnt 38Lehtmetsa küla1987 · 60 korterit | 0 € | 216 514 € | 2025 |
| B | Aia tn 13Kehra linn1964 · 24 korterit | 182 121 € | 23 030 € | 2025 |
| C | Kose mnt 40Lehtmetsa küla1988 · 36 korterit | 125 632 € | 10 420 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 105 394 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 16 089 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1975. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Targo Miilimaa (juhatus alates 04.11.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.