Korteriühistu · Kehra linn, Anija vald
Aia tn 13 korteriühistu
Anija vald, Kehra linn, Aia tn 13 korteriühistu (registrikood 80347344) haldab 1964. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 182 121 € (180 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 23 030 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 58 905 eurolt 182 121 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- MKMiina Krabbijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1964
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Anija vald, ehitatud 1959–1969, tellis (16 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,15 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 8 € kuus (intressita). See on vähem kui 90% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 182 121 € | 13 470 € | 23 030 € | 40 478 € | 0 € |
| 2024 | 58 905 € | 7155 € | 31 570 € | 14 263 € | 0 € |
| 2023 | 51 073 € | 7273 € | 20 884 € | 16 382 € | 915 € |
| 2022 | 54 449 € | 6904 € | 20 880 € | 10 434 € | 1220 € |
| 2021 | 54 841 € | 7110 € | 18 247 € | 10 788 € | 1220 € |
| 2020 | 51 848 € | 6201 € | 14 640 € | 9202 € | 1185 € |
| 2019 | 51 450 € | 6072 € | 11 176 € | 14 607 € | 1133 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Anija vald, ehitatud 1959–1969, tellis; 16 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 88% neist. Laenuga majade mediaan on 103 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Aia tn 13 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Metsa tn 4aKehra linn1965 · 8 korterit | 15 644 € | 5640 € | 2025 |
| A | Aia tn 11Kehra linn1965 · 48 korterit | 88 993 € | 41 268 € | 2025 |
| B | Metsa tn 4Kehra linn1953 · 8 korterit | 58 198 € | 8797 € | 2025 |
| D | Kose mnt 30Lehtmetsa küla1982 · 60 korterit | 622 836 € | 31 479 € | 2025 |
| C | Kose mnt 24Lehtmetsa küla1972 · 12 korterit | 42 578 € | 45 365 € | 2025 |
| A | Kose mnt 28Lehtmetsa küla1976 · 48 korterit | 179 388 € | 39 841 € | 2025 |
| B | Kose mnt 20Kehra linn1954 · 8 korterit | 36 267 € | 9816 € | 2025 |
| C | Sõpruse väljak 7Kehra linn1953 · 8 korterit | 39 408 € | 10 879 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 182 121 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 23 030 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1964. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Miina Krabbi (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.