Korteriühistu · Kehra linn, Anija vald
Aia tn 11 korteriühistu
Anija vald, Kehra linn, Aia tn 11 korteriühistu (registrikood 80421394) haldab 1965. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 48 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 88 993 € (44 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 41 268 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 49 337 eurolt 144 848 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- IAIndrek Agarjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TKTiiu Koitlajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1965
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 48
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik2020
- Küttesüsteem2020
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „katus on remonditud“ · 1 korteri kuulutus
- „Majas on vahetatud püstikud“ · 4 korteri kuulutused
- „paigaldatud uued radiaatorid“ · 4 korteri kuulutused
- „trepikodadesse on paigaldatud uued suured plastaknad“ · 1 korteri kuulutus
- „trepikodade sise- ja välisuste uuendamine 2019.–2020. aastal“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Anija vald, ehitatud 1960–1970, tellis (17 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,79 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 40 € kuus (intressita). See on rohkem kui 77% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 88 993 € | 24 127 € | 41 268 € | 31 862 € | −1478 € |
| 2024 | 66 201 € | 52 706 € | 28 837 € | 36 082 € | 0 € |
| 2023 | 109 495 € | 21 905 € | 25 317 € | 30 289 € | 1874 € |
| 2022 | 118 576 € | 20 357 € | 24 524 € | 37 251 € | 2498 € |
| 2021 | 137 757 € | 19 568 € | 31 936 € | 27 435 € | 2498 € |
| 2020 | 144 848 € | 18 816 € | 26 204 € | 55 278 € | 2413 € |
| 2019 | 49 337 € | 10 122 € | 48 307 € | 14 275 € | 2327 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Anija vald, ehitatud 1960–1970, tellis; 17 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 24% neist. Laenuga majade mediaan on 113 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 8 korterit, küsitud hind 1335 €–2072 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 350 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ruslan KochKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ2 korterit
- Aiki TederLVM Kinnisvara OÜ1 korter
- Eve AudseKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Jevgeni SemjonovKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Renate MännamäeOÜ Renate Männamäe1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Aia tn 11 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Sõpruse väljak 7Kehra linn1953 · 8 korterit | 39 408 € | 10 879 € | 2025 |
| C | Metsa tn 4aKehra linn1965 · 8 korterit | 15 644 € | 5640 € | 2025 |
| A | Sõpruse väljak 5Kehra linn1955 · 8 korterit | 49 835 € | 11 329 € | 2025 |
| A | Aia tn 12Kehra linn2026 · 15 korterit | 32 654 € | 4642 € | 2025 |
| B | Aia tn 13Kehra linn1964 · 24 korterit | 182 121 € | 23 030 € | 2025 |
| B | Metsa tn 4Kehra linn1953 · 8 korterit | 58 198 € | 8797 € | 2025 |
| C | Sõpruse väljak 3Kehra linn1953 · 8 korterit | 10 455 € | 12 392 € | 2025 |
| A | Aia tn 10Kehra linn1962 · 24 korterit | 94 804 € | 12 199 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 88 993 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 41 268 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1965. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Indrek Agar, Tiiu Koitla (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.