Korteriühistu · Kehra linn, Anija vald
Sõpruse väljak 5 korteriühistu
Anija vald, Kehra linn, Sõpruse väljak 5 korteriühistu (registrikood 80420745) haldab 1955. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 49 835 € (96 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 11 329 €. 2020. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 11 355 eurolt 61 907 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- AVAngelika Varisjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Aru tee 3, Kose mnt 12, Kose mnt 16, Kose mnt 8 + veel 5
- RRRauno Reinjärvjuhatuse liige7 aastat 4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1955
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Anija vald, ehitatud 1950–1960, tellis (24 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,40 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 20 € kuus (intressita). See on vähem kui 64% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2046. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 49 835 € | 5106 € | 11 329 € | 8498 € | 0 € |
| 2024 | 52 836 € | 4871 € | 10 424 € | 9113 € | 0 € |
| 2023 | 56 038 € | 4600 € | 10 299 € | 8507 € | 0 € |
| 2022 | 58 043 € | 4575 € | 9586 € | 8052 € | 0 € |
| 2021 | 60 063 € | 4676 € | 8559 € | 7507 € | 0 € |
| 2020 | 61 907 € | 4446 € | 7136 € | 13 434 € | 0 € |
| 2019 | 11 355 € | 1160 € | 11 480 € | 1800 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Anija vald, ehitatud 1950–1960, tellis; 24 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 83% neist. Laenuga majade mediaan on 43 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõpruse väljak 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Sõpruse väljak 3Kehra linn1953 · 8 korterit | 10 455 € | 12 392 € | 2025 |
| C | Sõpruse väljak 7Kehra linn1953 · 8 korterit | 39 408 € | 10 879 € | 2025 |
| A | Aia tn 11Kehra linn1965 · 48 korterit | 88 993 € | 41 268 € | 2025 |
| A | Kose mnt 16Kehra linn1955 · 12 korterit | 76 827 € | 11 505 € | 2025 |
| C | Metsa tn 4aKehra linn1965 · 8 korterit | 15 644 € | 5640 € | 2025 |
| D | Kose mnt 18Kehra linn1958 · 8 korterit | 4978 € | 4590 € | 2025 |
| B | Metsa tn 4Kehra linn1953 · 8 korterit | 58 198 € | 8797 € | 2025 |
| A | Aia tn 12Kehra linn2026 · 15 korterit | 32 654 € | 4642 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 49 835 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 11 329 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1955. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Angelika Varis, Rauno Reinjärv (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.