Korteriühistu · Kehra linn, Anija vald
Kose mnt 8 korteriühistu
Anija vald, Kehra linn, Kose mnt 8 korteriühistu (registrikood 80426629) haldab 1956. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 8558 € (17 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8470 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 64%.
Juhatus
- AVAngelika Varisjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Aru tee 3, Kose mnt 12, Kose mnt 16, Paberi tn 5 + veel 5
- VGVasyl Glivinskiijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1956
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Anija vald, ehitatud 1951–1961, tellis (21 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,38 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 19 € kuus (intressita). See on vähem kui 67% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8558 € | 2823 € | 8470 € | 12 328 € | 0 € |
| 2024 | 14 052 € | 5723 € | 12 904 € | 6378 € | 0 € |
| 2023 | 16 598 € | 5428 € | 11 007 € | 6128 € | 0 € |
| 2022 | 18 520 € | 4972 € | 10 526 € | 6364 € | 0 € |
| 2021 | 20 563 € | 4741 € | 9036 € | 5949 € | 0 € |
| 2020 | 22 046 € | 4470 € | 7122 € | 6456 € | 0 € |
| 2019 | 23 904 € | 4263 € | 5789 € | 6964 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Anija vald, ehitatud 1951–1961, tellis; 21 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 24% neist. Laenuga majade mediaan on 54 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kose mnt 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Kose mnt 10Kehra linn1956 · 9 korterit | 7119 € | 964 € | 2023 |
| C | Laste tn 3Kehra linn1957 · 8 korterit | 16 732 € | 5028 € | 2025 |
| C | Laste tn 5Kehra linn1956 · 8 korterit | 20 913 € | 11 119 € | 2025 |
| A | Kose mnt 12Kehra linn1958 · 8 korterit | 32 168 € | 11 494 € | 2025 |
| C | Spordi tn 1Kehra linn1962 · 21 korterit | 78 919 € | 17 601 € | 2025 |
| B | Kose mnt 14Kehra linn1955 · 12 korterit | 52 343 € | 5641 € | 2025 |
| C | Sõpruse väljak 4Kehra linn1954 · 8 korterit | 16 664 € | 3647 € | 2025 |
| B | Aia tn 3Kehra linn1966 · 48 korterit | 201 968 € | 17 121 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 8558 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8470 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1956. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Angelika Varis, Vasyl Glivinskii (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.