Korteriühistu · Kehra linn, Anija vald
Metsa tn 4a korteriühistu
Anija vald, Kehra linn, Metsa tn 4a korteriühistu (registrikood 80403835) haldab 1965. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 15 644 € (44 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 5640 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 17%.
Juhatus
- VKViljar Kuuspalujuhatuse liige2 aastat 1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1965
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus2017
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad2024
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Aastal 2017 renoveeriti katus“ · 1 korteri kuulutus
- „Aastal 2024 vahetati keldriaknad“ · 2 korteri kuulutused
Võrdlus sarnaste majadega: Anija vald, ehitatud 1960–1970, tellis (17 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,31 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 16 € kuus (intressita). See on vähem kui 76% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2037. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15 644 € | 2022 € | 5640 € | 4757 € | 0 € |
| 2024 | 14 247 € | 1826 € | 2671 € | 9555 € | 0 € |
| 2023 | 13 915 € | 3505 € | 3211 € | 6558 € | 0 € |
| 2022 | 16 023 € | 2604 € | 3910 € | 4263 € | 0 € |
| 2021 | 16 498 € | 1565 € | 1521 € | 11 294 € | 0 € |
| 2020 | 19 212 € | 1584 € | 4768 € | 4423 € | 0 € |
| 2019 | 18 946 € | 1539 € | 2969 € | 4752 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Anija vald, ehitatud 1960–1970, tellis; 17 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 29% neist. Laenuga majade mediaan on 113 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 1174 €–1564 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Gert RoosimägiCity Property OÜ1 korter
- Nelli KerdeKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Metsa tn 4a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Metsa tn 4Kehra linn1953 · 8 korterit | 58 198 € | 8797 € | 2025 |
| A | Aia tn 11Kehra linn1965 · 48 korterit | 88 993 € | 41 268 € | 2025 |
| B | Aia tn 13Kehra linn1964 · 24 korterit | 182 121 € | 23 030 € | 2025 |
| B | Kose mnt 20Kehra linn1954 · 8 korterit | 36 267 € | 9816 € | 2025 |
| A | Sõpruse väljak 5Kehra linn1955 · 8 korterit | 49 835 € | 11 329 € | 2025 |
| D | Kose mnt 18Kehra linn1958 · 8 korterit | 4978 € | 4590 € | 2025 |
| C | Sõpruse väljak 3Kehra linn1953 · 8 korterit | 10 455 € | 12 392 € | 2025 |
| C | Sõpruse väljak 7Kehra linn1953 · 8 korterit | 39 408 € | 10 879 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 15 644 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 5640 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1965. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Viljar Kuuspalu (juhatus alates 22.09.2024).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.