Korteriühistu · Kehra linn, Anija vald
Kose mnt 20 korteriühistu
Anija vald, Kehra linn, Kose mnt 20 korteriühistu (registrikood 80406213) haldab 1954. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 8 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 36 267 € (71 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9816 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 29%.
Juhatus
- RLRene Luhtjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1954
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Anija vald, ehitatud 1949–1959, tellis (23 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,45 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 23 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2039. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 36 267 € | 5377 € | 9816 € | 8215 € | 0 € |
| 2024 | 38 102 € | 5226 € | 7590 € | 8407 € | 0 € |
| 2023 | 41 452 € | 4893 € | 7326 € | 7841 € | 0 € |
| 2022 | 43 637 € | 4678 € | 6913 € | 9038 € | 0 € |
| 2021 | 47 333 € | 4747 € | 7152 € | 6674 € | 0 € |
| 2020 | 48 814 € | 4589 € | 2434 € | 7449 € | 0 € |
| 2019 | 51 079 € | 4406 € | 3354 € | 9843 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Anija vald, ehitatud 1949–1959, tellis; 23 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 70% neist. Laenuga majade mediaan on 43 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kose mnt 20 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Metsa tn 4Kehra linn1953 · 8 korterit | 58 198 € | 8797 € | 2025 |
| D | Kose mnt 18Kehra linn1958 · 8 korterit | 4978 € | 4590 € | 2025 |
| C | Metsa tn 4aKehra linn1965 · 8 korterit | 15 644 € | 5640 € | 2025 |
| A | Kose mnt 16Kehra linn1955 · 12 korterit | 76 827 € | 11 505 € | 2025 |
| C | Sõpruse väljak 3Kehra linn1953 · 8 korterit | 10 455 € | 12 392 € | 2025 |
| A | Sõpruse väljak 5Kehra linn1955 · 8 korterit | 49 835 € | 11 329 € | 2025 |
| A | Aia tn 11Kehra linn1965 · 48 korterit | 88 993 € | 41 268 € | 2025 |
| B | Aia tn 13Kehra linn1964 · 24 korterit | 182 121 € | 23 030 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 36 267 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9816 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1954. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Rene Luht (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.