Korteriühistu · Kehra linn, Anija vald
Aia tn 10 korteriühistu
Anija vald, Kehra linn, Aia tn 10 korteriühistu (registrikood 80413130) haldab 1962. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 94 804 € (113 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 12 199 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 58 480 eurolt 94 804 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- DLDina Laasnerjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- IRIgor Rõžovjuhatuse liige1 aasta 6 kuud
- JVJanar Vettikjuhatuse liige1 aasta 6 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1962
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Vahetatud vee- ja kanalisatsioonipüstakud“ · 1 korteri kuulutus
- „Täielikult renoveeritud küttesüsteem“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Anija vald, ehitatud 1957–1967, tellis (17 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 94 804 € | 7073 € | 12 199 € | 38 712 € | −4140 € |
| 2024 | 58 480 € | 6911 € | 24 969 € | 14 370 € | 3322 € |
| 2023 | 54 847 € | 6548 € | 20 397 € | 16 572 € | 2866 € |
| 2022 | 53 760 € | 6261 € | 18 542 € | 13 146 € | 3259 € |
| 2021 | 53 748 € | 6335 € | 14 681 € | 12 224 € | 2557 € |
| 2020 | 53 785 € | 5876 € | 11 817 € | 13 378 € | 1573 € |
| 2019 | 57 670 € | 5606 € | 10 849 € | 15 830 € | 162 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Anija vald, ehitatud 1957–1967, tellis; 17 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 76% neist. Laenuga majade mediaan on 87 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 938 €–938 € ruutmeetri kohta.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Grigori TustanovskiWiru Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Aia tn 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Sõpruse väljak 12Kehra linn2 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Aia tn 12Kehra linn2026 · 15 korterit | 32 654 € | 4642 € | 2025 |
| – | Aia tn 6Kehra linn2025 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Sõpruse väljak 8Kehra linn1953 · 8 korterit | 0 € | 34 675 € | 2025 |
| C | Sõpruse väljak 7Kehra linn1953 · 8 korterit | 39 408 € | 10 879 € | 2025 |
| B | Kooli tn 21Kehra linn1963 · 24 korterit | 110 537 € | 6893 € | 2025 |
| – | Aia tn 4Kehra linn4 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Sõpruse väljak 5Kehra linn1955 · 8 korterit | 49 835 € | 11 329 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 94 804 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 12 199 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1962. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Dina Laasner, Igor Rõžov, Janar Vettik (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.