Korteriühistu · Tallinn
Kotka tn 8 korteriühistu
Tallinn, Kotka tn 8 korteriühistu (registrikood 80099596) haldab 1978. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 48 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 672 753 € (337 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 54 625 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 691 411 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- IJIndrek Jänesjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MTMargus Tuvikenejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RBRuta Bergmanjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1978
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 48
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „hoone on hiljuti läbinud põhjaliku rekonstrueerimise“ · 2 korteri kuulutused
- „uuendatud ja soojustatud fassaad ja katus“ · 1 korteri kuulutus
- „Korterisisesed radiaatorid on vahetatud“ · 1 korteri kuulutus
- „on paigaldatud kolmekordsed klaaspaketiga aknad“ · 1 korteri kuulutus
- „tehnosüsteemid ning trepikojad remonditud“ · 1 korteri kuulutus
- „ja keldriosa uuendatud“ · 1 korteri kuulutus
- A
- BBkehtib kuni 13.02.2036
- C
- D
- E
- FF2020
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1973–1983, tellis (98 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,89 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 45 € kuus (intressita). See on rohkem kui 83% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2057. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 672 753 € | 51 533 € | 54 625 € | 55 067 € | 6382 € |
| 2024 | 694 164 € | 79 080 € | 74 844 € | 42 289 € | 5880 € |
| 2023 | 691 411 € | 74 762 € | 135 817 € | 35 196 € | 5004 € |
| 2022 | 0 € | 99 841 € | 94 091 € | 21 204 € | 4408 € |
| 2021 | 0 € | 81 211 € | 74 424 € | 15 391 € | 6716 € |
| 2020 | 0 € | 57 833 € | 54 634 € | 14 255 € | 7787 € |
| 2019 | 0 € | 44 542 € | 34 041 € | 12 887 € | 7707 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1973–1983, tellis; 98 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 98% neist. Laenuga majade mediaan on 59 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 3256 €–3498 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 500 €–600 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Lilleküla · Korterite hinnad: Lilleküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Taaniel TuulEesti Kodu Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kotka tn 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kotka tn 101988 · 48 korterit | 92 503 € | 34 805 € | 2025 |
| D | Spordi tn 51987 · 48 korterit | 14 645 € | 25 500 € | 2025 |
| A | Spordi tn 71940 · 36 korterit | 26 779 € | 44 020 € | 2025 |
| C | Spordi tn 10 // 12 // 141959 · 8 korterit | 0 € | 94 177 € | 2025 |
| B | Tihase tn 2a // 2b1961 · 8 korterit | 26 117 € | 6377 € | 2025 |
| A | Vindi tn 1aKristiine linnaosa1987 · 15 korterit | 124 106 € | 20 016 € | 2025 |
| B | Spordi tn 8aSpordi tn 10a1962 · 8 korterit | 0 € | 4488 € | 2025 |
| C | Spordi tn 161962 · 48 korterit | 0 € | 49 361 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 672 753 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 54 625 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1978. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Indrek Jänes, Margus Tuvikene, Ruta Bergman (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.