Korteriühistu · Tallinn
Spordi tn 7 korteriühistu
Tallinn, Spordi tn 7 korteriühistu (registrikood 80166335) haldab 1940. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 36 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 26 779 € (18 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 44 020 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 59%.
Juhatus
- KRKaja Remmelgasjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: A. Kapi tn 5, Kolde pst 78
- MPMerle Pungjuhatuse liige1 aasta 11 kuud
- MLMällon Lobjakasjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 36
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „otsaseinad on soojustatud ning maja fassaad on kaetud vahtplastiga“ · 2 korteri kuulutused
- „uuendatud on ka küttesüsteem, katus, keldrid ning trepikojad“ · 2 korteri kuulutused
- „vahetatud on vee-ja kanalisatsioonitorustik“ · 2 korteri kuulutused
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, tellis (176 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,31 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 16 € kuus (intressita). See on vähem kui 76% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 26 779 € | 43 211 € | 44 020 € | 22 752 € | 4070 € |
| 2024 | 32 495 € | 30 307 € | 27 651 € | 22 221 € | 5784 € |
| 2023 | 38 088 € | 26 772 € | 24 336 € | 20 649 € | 5484 € |
| 2022 | 43 559 € | 21 619 € | 19 130 € | 21 413 € | 9131 € |
| 2021 | 48 915 € | 17 976 € | 13 154 € | 23 193 € | 9389 € |
| 2020 | 56 106 € | 16 262 € | 11 125 € | 38 868 € | 9079 € |
| 2019 | 64 765 € | 25 524 € | 23 958 € | 33 693 € | 9485 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1935–1945, tellis; 176 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 65% neist. Laenuga majade mediaan on 43 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 3166 €–3824 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 360 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Lilleküla · Korterite hinnad: Lilleküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Dmitri SutškovSPC Kinnisvara OÜ1 korter
- Julia PavlenkoFerea Estate OÜ1 korter
- Keidi PorvalKM Kodu Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Spordi tn 7 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Vindi tn 1aKristiine linnaosa1987 · 15 korterit | 124 106 € | 20 016 € | 2025 |
| B | Tihase tn 2a // 2b1961 · 8 korterit | 26 117 € | 6377 € | 2025 |
| C | Spordi tn 161962 · 48 korterit | 0 € | 49 361 € | 2025 |
| A | Vindi tn 11981 · 15 korterit | 5359 € | 15 021 € | 2025 |
| A | Spordi tn 111963 · 52 korterit | 0 € | 29 819 € | 2025 |
| B | Tihase tn 41961 · 8 korterit | 0 € | 10 602 € | 2025 |
| – | Kotka tn 121963 | aruandeid pole | ||
| A | Spordi tn 181964 · 48 korterit | 309 444 € | 3494 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 26 779 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 44 020 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Kaja Remmelgas, Merle Pung, Mällon Lobjakas (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.