Korteriühistu · Kuressaare linn, Saaremaa vald
Kotkapoja tn 5 korteriühistu
Saaremaa vald, Kuressaare linn, Kotkapoja tn 5 korteriühistu (registrikood 80466801) haldab 1959. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 686 095 € (605 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 77 368 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 686 095 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb osaühing Kuressaare Elamute Hooldus.
- OKosaühing Kuressaare Elamute Hooldusvalitseja8 aastat 4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusandmed puuduvad
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1959
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 21.01.2035
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Saaremaa vald, ehitatud 1954–1964 (64 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,71 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 36 € kuus (intressita). See on rohkem kui 70% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 686 095 € | 60 976 € | 77 368 € | 0 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 5047 € | 12 757 € | 0 € | 0 € |
| 2023 | 5056 € | 14 370 € | 13 733 € | — | 0 € |
| 2022 | 19 318 € | 13 509 € | 13 400 € | — | 0 € |
| 2021 | 9772 € | 13 181 € | 12 447 € | — | 0 € |
| 2020 | 0 € | — | 4506 € | 0 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | — | 1833 € | 0 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saaremaa vald, ehitatud 1954–1964; 64 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 98% neist. Laenuga majade mediaan on 60 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kotkapoja tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kotkapoja tn 10Kuressaare linn1981 · 18 korterit | 247 178 € | 16 014 € | 2025 |
| C | Ranna tn 1Kuressaare linn1969 · 18 korterit | 25 603 € | 30 047 € | 2025 |
| C | Ranna tn 3Kuressaare linn1979 · 18 korterit | 27 956 € | 12 500 € | 2025 |
| B | Ranna tn 2Kuressaare linn1991 · 17 korterit | 0 € | 7435 € | 2025 |
| C | Ranna tn 7Kuressaare linn1982 · 12 korterit | 0 € | 4696 € | 2025 |
| E | Ranna tn 5Kuressaare linn1980 · 18 korterit | 3409 € | 3041 € | 2025 |
| A | Kotkapoja tn 8Kuressaare linn2006 · 18 korterit | 0 € | 2651 € | 2025 |
| C | Kotkapoja tn 12Kuressaare linn1959 · 29 korterit | 122 808 € | 8697 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 686 095 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 77 368 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1959. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut osaühing Kuressaare Elamute Hooldus.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.