Korteriühistu · Kuressaare linn, Saaremaa vald
Ranna tn 1 korteriühistu
Saaremaa vald, Kuressaare linn, Ranna tn 1 korteriühistu (registrikood 80477453) haldab 1969. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 25 603 € (22 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 30 047 €.
Juhatus
- DRDenis Rehijuhatuse liige6 aastat 3 kuud
- ITIllimar Tambekjuhatuse liige6 aastat 3 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1969
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 13.12.2030
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Saaremaa vald, ehitatud 1964–1974, tellis (32 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,80 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 40 € kuus (intressita). See on rohkem kui 77% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 25 603 € | 3469 € | 30 047 € | 15 579 € | 0 € |
| 2024 | 22 180 € | 3989 € | 23 088 € | 29 844 € | 0 € |
| 2023 | 33 211 € | 3920 € | 32 246 € | 11 186 € | 0 € |
| 2022 | 23 822 € | 3243 € | 23 226 € | 12 824 € | 0 € |
| 2021 | 16 446 € | 3693 € | 16 509 € | 17 274 € | 0 € |
| 2020 | 10 750 € | 2369 € | 10 557 € | 10 789 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | — | 700 € | 0 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saaremaa vald, ehitatud 1964–1974, tellis; 32 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 78% neist. Laenuga majade mediaan on 29 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1466 €–1466 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 450 € kuus.
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Hälin NiilsDomus Kinnisvara1 korter
- Natali LeitenDomus Kinnisvara Vahendus OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ranna tn 1 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Ranna tn 2Kuressaare linn1991 · 17 korterit | 0 € | 7435 € | 2025 |
| C | Kotkapoja tn 5Kuressaare linn1959 · 18 korterit | 686 095 € | 77 368 € | 2025 |
| A | Merikotka tn 7Kuressaare linn2007 · 18 korterit | 0 € | 8835 € | 2025 |
| A | Kotkapoja tn 3Kuressaare linn2007 · 18 korterit | 0 € | 800 € | 2025 |
| B | Kotkapoja tn 10Kuressaare linn1981 · 18 korterit | 247 178 € | 16 014 € | 2025 |
| A | Kotkapoja tn 8Kuressaare linn2006 · 18 korterit | 0 € | 2651 € | 2025 |
| C | Ranna tn 3Kuressaare linn1979 · 18 korterit | 27 956 € | 12 500 € | 2025 |
| A | Merikotka tn 9Kuressaare linn2013 · 14 korterit | 0 € | 6805 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 25 603 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 30 047 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1969. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Denis Rehi, Illimar Tambek (juhatus alates 29.06.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.