Korteriühistu · Haapsalu linn
Kuuse tn 6 korteriühistu
Haapsalu linn, Kuuse tn 6 korteriühistu (registrikood 80541388) haldab 1963. aastal ehitatud 4-korruselist plokkmaja, kus on 48 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 33 285 € (17 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 2114 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 58%.
Juhatus
Ühistut valitseb Haapsalu Linnamajanduse Aktsiaselts.
- HLHaapsalu Linnamajanduse Aktsiaseltsvalitseja8 aastat 8 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1963
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 48
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Võrdlus sarnaste majadega: Haapsalu linn, ehitatud 1958–1968 (47 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,32 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 16 € kuus (intressita). See on vähem kui 75% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2030. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 33 285 € | 9071 € | 2114 € | 72 194 € | 241 € |
| 2024 | 41 836 € | 39 746 € | 32 786 € | 17 366 € | 482 € |
| 2023 | 49 849 € | 32 339 € | 24 411 € | 16 674 € | 482 € |
| 2022 | 56 903 € | 25 176 € | 17 828 € | 25 289 € | 482 € |
| 2021 | 63 963 € | 28 122 € | 21 920 € | 11 829 € | 158 € |
| 2020 | 71 520 € | 23 413 € | 18 414 € | 13 329 € | 648 € |
| 2019 | 78 868 € | 15 507 € | 9850 € | 22 891 € | 813 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Haapsalu linn, ehitatud 1958–1968; 47 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 53% neist. Laenuga majade mediaan on 68 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 300 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Haapsalu · Korterite hinnad: Haapsalu
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kuuse tn 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Niine tn 321961 · 24 korterit | 336 418 € | 20 027 € | 2025 |
| C | Kuuse tn 41964 · 48 korterit | 19 785 € | 31 877 € | 2025 |
| A | Niine tn 34a1967 · 47 korterit | 443 792 € | 45 007 € | 2025 |
| A | Kuuse tn 21966 · 48 korterit | 133 092 € | 31 625 € | 2025 |
| C | Lihula mnt 91965 · 48 korterit | 60 023 € | 14 419 € | 2025 |
| A | Lihula mnt 71965 · 48 korterit | 15 617 € | 6697 € | 2025 |
| A | Niine tn 271968 · 60 korterit | 23 838 € | 25 440 € | 2025 |
| A | Niine tn 361970 · 55 korterit | 58 980 € | 38 898 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 33 285 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 2114 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1963. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Haapsalu Linnamajanduse Aktsiaselts.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.