Korteriühistu · Haapsalu linn
Niine tn 32 korteriühistu
Haapsalu linn, Niine tn 32 korteriühistu (registrikood 80510152) haldab 1961. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 24 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 336 418 € (415 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 20 027 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 336 418 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb Haapsalu Linnamajanduse Aktsiaselts.
- HLHaapsalu Linnamajanduse Aktsiaseltsvalitseja8 aastat 8 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 24
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- E
- FFkehtib kuni 27.06.2035
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Haapsalu linn, ehitatud 1956–1966, tellis (22 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,20 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 10 € kuus (intressita). See on vähem kui 87% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 336 418 € | 29 671 € | 20 027 € | 369 579 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 17 631 € | 16 152 € | 8023 € | 1441 € |
| 2023 | 0 € | 9059 € | 6872 € | 8602 € | 959 € |
| 2022 | 1472 € | 7144 € | 4421 € | 15 598 € | 1773 € |
| 2021 | 3920 € | 11 424 € | 8987 € | 5619 € | 1739 € |
| 2020 | 6309 € | 6523 € | 4373 € | 11 889 € | 1739 € |
| 2019 | 8632 € | 8187 € | 6673 € | 10 200 € | 1740 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Haapsalu linn, ehitatud 1956–1966, tellis; 22 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 95% neist. Laenuga majade mediaan on 63 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 250 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Haapsalu · Korterite hinnad: Haapsalu
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Niine tn 32 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kuuse tn 61963 · 48 korterit | 33 285 € | 2114 € | 2025 |
| C | Kuuse tn 41964 · 48 korterit | 19 785 € | 31 877 € | 2025 |
| A | Niine tn 34a1967 · 47 korterit | 443 792 € | 45 007 € | 2025 |
| A | Kuuse tn 21966 · 48 korterit | 133 092 € | 31 625 € | 2025 |
| A | Niine tn 271968 · 60 korterit | 23 838 € | 25 440 € | 2025 |
| C | Lihula mnt 91965 · 48 korterit | 60 023 € | 14 419 € | 2025 |
| A | Lihula mnt 71965 · 48 korterit | 15 617 € | 6697 € | 2025 |
| A | Niine tn 361970 · 55 korterit | 58 980 € | 38 898 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 336 418 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 20 027 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Haapsalu Linnamajanduse Aktsiaselts.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.