Korteriühistu · Haapsalu linn
Niine tn 34a korteriühistu
Haapsalu linn, Niine tn 34a korteriühistu (registrikood 80423803) haldab 1967. aastal ehitatud 4-korruselist plokkmaja, kus on 47 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 443 792 € (220 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 45 007 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 395 408 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- ANAigar Nurgamaajuhatuse liige3 aastat 6 kuud
- AKAive Küünarpuujuhatuse liige3 aastat 6 kuud
- AKAndrus Kaerjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1967
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 47
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Tegemist on 4-korruselise kortermajaga, mis on ehitatud 1967. aasta paiku ning on läbinud põhjaliku renoveerimise“ · 2 korteri kuulutused
- „Renoveerimise käigus soojustati ja uuendati fassaad“ · 3 korteri kuulutused
- „Renoveerimise käigus soojustati ja uuendati fassaad, värskendati trepikoda, vahetati välisuksed ning uuendati küttesüsteemi“ · 1 korteri kuulutus
- „Renoveerimise käigus soojustati ja uuendati fassaad, värskendati trepikoda“ · 3 korteri kuulutused
Võrdlus sarnaste majadega: Haapsalu linn, ehitatud 1962–1972, plokk (16 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 443 792 € | 65 296 € | 45 007 € | 109 285 € | 0 € |
| 2024 | 395 408 € | 46 432 € | 27 283 € | 491 809 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 56 595 € | 50 660 € | 16 756 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 34 527 € | 30 089 € | 15 903 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 14 151 € | 12 257 € | 25 990 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 14 616 € | 13 784 € | 32 702 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 20 552 € | 23 204 € | 15 759 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Haapsalu linn, ehitatud 1962–1972, plokk; 16 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 81% neist. Laenuga majade mediaan on 66 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 1122 €–1122 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 3 korterit hinnaga 285 €–350 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Haapsalu · Korterite hinnad: Haapsalu
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Marilin TuulCity Property OÜ1 korter
- Reili KimmelRestate Property Advisors OÜ1 korter
- Riina RannamägiArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Risto PreikochCity Property OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Niine tn 34a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Kuuse tn 61963 · 48 korterit | 33 285 € | 2114 € | 2025 |
| C | Kuuse tn 41964 · 48 korterit | 19 785 € | 31 877 € | 2025 |
| C | Lihula mnt 91965 · 48 korterit | 60 023 € | 14 419 € | 2025 |
| A | Niine tn 321961 · 24 korterit | 336 418 € | 20 027 € | 2025 |
| A | Kuuse tn 21966 · 48 korterit | 133 092 € | 31 625 € | 2025 |
| A | Niine tn 361970 · 55 korterit | 58 980 € | 38 898 € | 2025 |
| A | Lihula mnt 71965 · 48 korterit | 15 617 € | 6697 € | 2025 |
| B | Niine tn 381971 · 55 korterit | 254 062 € | 8635 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 443 792 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 45 007 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1967. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aigar Nurgamaa, Aive Küünarpuu, Andrus Kaer (juhatus alates 08.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.