Korteriühistu · Tartu linn
Ladva tn 3 korteriühistu
Tartu linn, Ladva tn 3 korteriühistu (registrikood 80551783) haldab 2018. aastal ehitatud 2-korruselist paneelmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 1060 € (1 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 4387 €.
Juhatus
Ühistut valitseb Haldus Est OÜ.
- HEHaldus Est OÜvalitseja6 aastat 4 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 2018
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
- AAkehtib kuni 28.06.2035
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 2013–2023, paneel (84 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,18 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 9 € kuus (intressita). See on vähem kui 88% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2026. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1060 € | 3567 € | 4387 € | 21 562 € | 0 € |
| 2024 | 4802 € | 5161 € | 9653 € | 13 953 € | 0 € |
| 2023 | 5775 € | 4544 € | 9695 € | 11 858 € | 0 € |
| 2022 | 5267 € | 5392 € | 9957 € | 9813 € | 0 € |
| 2021 | 4292 € | 4214 € | 8166 € | 8721 € | 0 € |
| 2020 | 2846 € | 3092 € | 5930 € | 8472 € | 0 € |
| 2019 | 1106 € | 2818 € | 4303 € | 7318 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 2013–2023, paneel; 84 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 90% neist. Laenuga majade mediaan on 4 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 550 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Jaamamõisa · Korterite hinnad: Jaamamõisa
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anete PedajaArco Vara Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ladva tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Ladva tn 42021 · 18 korterit | 3766 € | 5175 € | 2025 |
| A | Ladva tn 3a2015 · 18 korterit | 4831 € | 7510 € | 2025 |
| A | Ladva tn 12018 · 18 korterit | 2340 € | 5065 € | 2025 |
| A | Ladva tn 4a2015 · 18 korterit | 4263 € | 6404 € | 2025 |
| A | Ladva tn 22021 · 18 korterit | 4147 € | 6330 € | 2025 |
| A | Ladva tn 62013 · 18 korterit | 0 € | 10 183 € | 2025 |
| A | Ladva tn 52013 · 18 korterit | 0 € | 2905 € | 2025 |
| A | Ida tn 5a2010 · 15 korterit | 0 € | 16 367 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 1060 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 4387 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2018. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Haldus Est OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.