Korteriühistu · Tartu linn
Ladva tn 3a korteriühistu
Tartu linn, Ladva tn 3a korteriühistu (registrikood 80416513) haldab 2015. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 4831 € (5 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7510 €.
Juhatus
Ühistut valitseb Haldus Est OÜ.
- HEHaldus Est OÜvalitseja3 aastat 3 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 2015
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 18
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CCkehtib kuni 20.08.2024
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 2010–2020, tellis (16 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,12 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 6 € kuus (intressita). See on vähem kui 94% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4831 € | 3543 € | 7510 € | 19 685 € | 0 € |
| 2024 | 6918 € | 3600 € | 9478 € | 14 868 € | 0 € |
| 2023 | 5064 € | 3675 € | 7146 € | 16 643 € | 0 € |
| 2022 | 6031 € | 3483 € | 8403 € | 10 497 € | 0 € |
| 2021 | 3908 € | 2543 € | 5755 € | 13 908 € | 0 € |
| 2020 | 6930 € | 4781 € | 11 339 € | 8834 € | 0 € |
| 2019 | 5094 € | 2391 € | 7754 € | 8917 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 2010–2020, tellis; 16 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 94% neist. Laenuga majade mediaan on 5 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Ladva tn 3a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Ladva tn 4a2015 · 18 korterit | 4263 € | 6404 € | 2025 |
| A | Ladva tn 32018 · 18 korterit | 1060 € | 4387 € | 2025 |
| A | Ladva tn 52013 · 18 korterit | 0 € | 2905 € | 2025 |
| A | Ladva tn 62013 · 18 korterit | 0 € | 10 183 € | 2025 |
| A | Ladva tn 42021 · 18 korterit | 3766 € | 5175 € | 2025 |
| B | Ida tn 72010 · 15 korterit | 0 € | 10 570 € | 2025 |
| A | Ladva tn 7 // 92022 · 17 korterit | 0 € | 5374 € | 2025 |
| A | Ida tn 5a2010 · 15 korterit | 0 € | 16 367 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 4831 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7510 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2015. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Haldus Est OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.