Korteriühistu · Tallinn
Lastekodu tn 8 korteriühistu
Tallinn, Lastekodu tn 8 korteriühistu (registrikood 80074188) haldab 1963. aastal ehitatud 5-korruselist telliskivimaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 15 961 € (6 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 80 426 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 77%.
Juhatus
- AVAndres Voznjukjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- GKGalina Kõrgesaarjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JJJelena Jevsejevajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MMMalle Maasiksalujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MZMarina Zaitsevajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1963
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 01.05.2029
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1958–1968, tellis (348 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,31 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 16 € kuus (intressita). See on vähem kui 75% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 15 961 € | 83 001 € | 80 426 € | 35 864 € | 20 497 € |
| 2024 | 25 971 € | 81 452 € | 75 903 € | 40 435 € | 20 618 € |
| 2023 | 35 505 € | 82 734 € | 73 840 € | 28 650 € | 20 857 € |
| 2022 | 44 438 € | 71 219 € | 63 707 € | 29 612 € | 20 580 € |
| 2021 | 53 391 € | 60 306 € | 52 043 € | 27 794 € | 17 837 € |
| 2020 | 62 033 € | 46 078 € | 40 707 € | 26 475 € | 15 305 € |
| 2019 | 70 375 € | 34 031 € | 30 045 € | 23 162 € | 15 174 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1958–1968, tellis; 348 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 51% neist. Laenuga majade mediaan on 45 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 3163 €–3492 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 575 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Keldrimäe · Korterite hinnad: Keldrimäe
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Laura ProosoPerfera Apartments OÜ1 korter
- Maria VotinLucky Kinnisvara Pluss OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Lastekodu tn 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Mardi tn 92016 · 46 korterit | 0 € | 20 283 € | 2024 |
| A | Liivamäe tn 6 // Mardi tn 81994 · 71 korterit | 0 € | 18 512 € | 2025 |
| A | Võlvi tn 61994 · 72 korterit | 27 701 € | 43 089 € | 2025 |
| B | Võlvi tn 81976 · 72 korterit | 28 700 € | 84 663 € | 2025 |
| B | Liivamäe tn 41978 · 83 korterit | 248 657 € | 37 586 € | 2025 |
| – | Keldrimäe tn 31992 | aruandeid pole | ||
| C | Liivamäe tn 31976 · 72 korterit | 123 309 € | 19 453 € | 2025 |
| C | Vana-Liivamäe tn 32006 · 40 korterit | 0 € | 2635 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 15 961 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 80 426 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1963. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Andres Voznjuk, Galina Kõrgesaar, Jelena Jevsejeva, Malle Maasiksalu, Marina Zaitseva (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.