Korteriühistu · Tallinn
Linnamäe tee 5 korteriühistu
Tallinn, Linnamäe tee 5 korteriühistu (registrikood 80256512) haldab 1988. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 54 963 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- EAEda Annimäejuhatuse liige7 aastat 4 kuud
- GTGeorgi Tsedenovjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- NKNatalja Karjakinajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1988
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Majal on renoveeritud fassaad ja katus ning vahetatud kanalisatsioonipüstak.“ · 1 korteri kuulutus
- „Trepikodades on tehtud remont, vahetatud välisuksed ja elektrikilpide uksed ning paigaldatud videovalve.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1983–1993, paneel (265 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 56 372 € | 54 963 € | 31 625 € | 4590 € |
| 2024 | 0 € | 47 069 € | 45 577 € | 22 250 € | 9531 € |
| 2023 | 0 € | 36 178 € | 33 674 € | 42 214 € | 10 308 € |
| 2022 | 0 € | 38 458 € | 31 089 € | 30 410 € | 9975 € |
| 2021 | 3995 € | 39 803 € | 21 254 € | 37 999 € | 8516 € |
| 2020 | 16 273 € | 37 589 € | 20 638 € | 30 299 € | 8529 € |
| 2019 | 29 800 € | 31 053 € | 14 625 € | 40 519 € | 8281 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1983–1993, paneel; 265 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 33%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2094 €–2642 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Kuristiku · Korterite hinnad: Kuristiku
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Anna GutmannSimestate OÜ1 korter
- Denis LeedeMetrum Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Linnamäe tee 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Linnamäe tee 11988 · 72 korterit | 0 € | 5020 € | 2025 |
| B | Linnamäe tee 91994 · 72 korterit | 0 € | 85 618 € | 2025 |
| C | Linnamäe tee 111989 · 180 korterit | 0 € | 33 143 € | 2025 |
| A | Muhu tn 2Linnamäe tee 21987 · 36 korterit | 0 € | 93 984 € | 2025 |
| C | Muhu tn 41987 · 75 korterit | 0 € | 45 531 € | 2025 |
| A | Muhu tn 11987 · 216 korterit | 0 € | 170 568 € | 2025 |
| B | Läänemere tee 21990 · 214 korterit | 0 € | 80 510 € | 2025 |
| C | Muhu tn 81988 · 120 korterit | 0 € | 84 803 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 54 963 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1988. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eda Annimäe, Georgi Tsedenov, Natalja Karjakina (juhatus alates 05.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.