Korteriühistu · Viljandi linn
Loode tn 10 korteriühistu
Viljandi linn, Loode tn 10 korteriühistu (registrikood 80084011) haldab 1973. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 55 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 143 324 € (55 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 61 106 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 32%.
Juhatus
- EOErkko Ortusjuhatuse liige3 aastat 4 kuud
- RTRein Toomjuhatuse liige3 aastat 4 kuudka: Kagu tn 6a, Põhja pst 2, Valuoja pst 15, Valuoja pst 15a
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1973
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 55
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad2017
- Katus2017
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud2017
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja välisfassaad ja katus on renoveeritud 2017. aasta suve alguses“ · 1 korteri kuulutus
- „2017. aasta suve alguses uuendati rõdud.“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Viljandi linn, ehitatud 1968–1978, paneel (21 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,35 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 18 € kuus (intressita). See on vähem kui 71% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2039. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 143 324 € | 29 057 € | 61 106 € | 42 184 € | 11 061 € |
| 2024 | 157 286 € | 26 095 € | 54 830 € | 52 559 € | 11 697 € |
| 2023 | 168 818 € | 23 182 € | 52 917 € | 47 487 € | 14 920 € |
| 2022 | 178 080 € | 25 207 € | 62 880 € | 38 184 € | 14 264 € |
| 2021 | 188 204 € | 21 900 € | 62 993 € | 37 373 € | 10 031 € |
| 2020 | 199 778 € | 18 624 € | 58 546 € | 44 581 € | 12 565 € |
| 2019 | 210 971 € | 23 405 € | 67 342 € | 33 092 € | 12 231 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Viljandi linn, ehitatud 1968–1978, paneel; 21 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 48% neist. Laenuga majade mediaan on 122 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 5 korterit, küsitud hind 918 €–1774 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 300 €–345 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Viljandi · Korterite hinnad: Viljandi
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Karit SiimuQueen of Five Real estate OÜ1 korter
- Maimu Liis NõmmikKaper Consulting OÜ1 korter
- Marit StepanovaLahe Kinnisvara1 korter
- Sille LeenurmDomus Kinnisvara1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Loode tn 10 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Suur-Kaare tn 6318 korterit | 87 130 € | 9240 € | 2025 |
| B | Suur-Kaare tn 611976 · 45 korterit | 4737 € | 29 377 € | 2025 |
| A | Loode tn 71974 · 24 korterit | 194 430 € | 10 720 € | 2025 |
| B | Suur-Kaare tn 651980 · 18 korterit | 16 583 € | 15 760 € | 2025 |
| C | Loode tn 51969 · 24 korterit | 409 742 € | 18 876 € | 2025 |
| C | Suur-Kaare tn 551975 · 85 korterit | 417 594 € | 32 052 € | 2025 |
| A | Suur-Kaare tn 491971 · 55 korterit | 415 391 € | 17 932 € | 2025 |
| – | Jämejala tee 38Jämejala küla1988 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 143 324 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 61 106 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1973. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Erkko Ortus, Rein Toom (juhatus alates 26.05.2023).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.