Korteriühistu · Viljandi linn
Suur-Kaare tn 65 korteriühistu
Viljandi linn, Suur-Kaare tn 65 korteriühistu (registrikood 80108266) haldab 1980. aastal ehitatud 3-korruselist plokkmaja, kus on 18 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 16 583 € (13 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 15 760 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 78%.
Juhatus
- ETEero Takkjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- RSRain Siimanjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TRTriinu Roosnajuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1980
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 18
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Viljandi linn, ehitatud 1975–1985 (86 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,67 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 34 € kuus (intressita). See on rohkem kui 66% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16 583 € | 14 919 € | 15 760 € | 30 622 € | 12 471 € |
| 2024 | 27 613 € | 15 218 € | 12 303 € | 29 560 € | 11 974 € |
| 2023 | 38 114 € | 14 465 € | 9736 € | 28 005 € | 10 588 € |
| 2022 | 47 923 € | 14 325 € | 6798 € | 25 254 € | 9567 € |
| 2021 | 57 775 € | 13 729 € | 5048 € | 22 018 € | 8616 € |
| 2020 | 67 285 € | 12 261 € | 6173 € | 22 068 € | 8547 € |
| 2019 | 76 465 € | 11 011 € | 3504 € | 21 458 € | 7736 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Viljandi linn, ehitatud 1975–1985; 86 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 48% neist. Laenuga majade mediaan on 70 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Suur-Kaare tn 65 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Suur-Kaare tn 6318 korterit | 87 130 € | 9240 € | 2025 |
| B | Suur-Kaare tn 611976 · 45 korterit | 4737 € | 29 377 € | 2025 |
| B | Loode tn 101973 · 55 korterit | 143 324 € | 61 106 € | 2025 |
| C | Loode tn 51969 · 24 korterit | 409 742 € | 18 876 € | 2025 |
| A | Loode tn 71974 · 24 korterit | 194 430 € | 10 720 € | 2025 |
| A | Suur-Kaare tn 491971 · 55 korterit | 415 391 € | 17 932 € | 2025 |
| C | Suur-Kaare tn 551975 · 85 korterit | 417 594 € | 32 052 € | 2025 |
| B | Kauge tn 36Kauge tn 341978 · 12 korterit | 36 561 € | 28 861 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 16 583 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 15 760 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1980. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Eero Takk, Rain Siiman, Triinu Roosna (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.