Korteriühistu · Karksi-Nuia linn, Mulgi vald
Lõuna tn 3 korteriühistu
Mulgi vald, Karksi-Nuia linn, Lõuna tn 3 korteriühistu (registrikood 80484851) haldab 1974. aastal ehitatud 2-korruselist plokkmaja, kus on 8 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 25 182 € (49 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 4798 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 27 233 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- HMHeiti Maistejuhatuse liige6 aastat 3 kuudka: Lõuna tn 1, Võidu tn 3
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminenõrk
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1974
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- plokk
- Kortereid
- 8
- Lift
- ei
Võrdlus sarnaste majadega: Mulgi vald, ehitatud 1969–1979, plokk (16 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,33 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 17 € kuus (intressita). See on vähem kui 73% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2037. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 25 182 € | 4693 € | 4798 € | 6449 € | 698 € |
| 2023 | 27 233 € | 8915 € | 4336 € | 8288 € | 698 € |
| 2022 | 0 € | 8632 € | 8611 € | 2766 € | 698 € |
| 2021 | 0 € | 5846 € | 5512 € | 2431 € | 698 € |
| 2020 | 0 € | 3379 € | 2971 € | 748 € | 422 € |
| 2019 | 0 € | 1853 € | — | 0 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Mulgi vald, ehitatud 1969–1979, plokk; 16 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 69% neist. Laenuga majade mediaan on 61 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Lõuna tn 3 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| E | Lõuna tn 1Karksi-Nuia linn1974 · 8 korterit | 0 € | 7902 € | 2024 |
| A | Veetorni tn 1Karksi-Nuia linn2018 · 18 korterit | 80 920 € | 3728 € | 2025 |
| C | Lõuna tn 2cKarksi-Nuia linn1978 · 12 korterit | 0 € | 1478 € | 2025 |
| C | Lõuna tn 2aKarksi-Nuia linn1985 · 8 korterit | 0 € | 19 396 € | 2025 |
| C | Lõuna tn 2bKarksi-Nuia linn1985 · 8 korterit | 0 € | 7813 € | 2025 |
| B | Männiku tn 4Karksi-Nuia linn1988 · 12 korterit | 0 € | 41 187 € | 2025 |
| B | Võidu tn 11Karksi-Nuia linn1985 · 18 korterit | 428 275 € | 80 899 € | 2025 |
| C | Männiku tn 2Karksi-Nuia linn1987 · 12 korterit | 353 034 € | 12 611 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 25 182 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 4798 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1974. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Heiti Maiste (juhatus alates 02.07.2020).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.